---
title: "Письмо Минэкономразвития РФ от 16.03.2010 N Д23-883"
number: "Д23-883"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2010-03-16
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-d23-883-2010"
---
## Письмо Минэкономразвития РФ от 16.03.2010 N Д23-883
# Письмо Минэкономразвития РФ от 16.03.2010 N Д23-883
"О возможности включения в межевой план сведений об одновременно образуемых земельных участках и частях земельных участков"
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 16 марта 2010 г. N Д23-883
**О ВОЗМОЖНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ**
**В МЕЖЕВОЙ ПЛАН СВЕДЕНИЙ ОБ ОДНОВРЕМЕННО ОБРАЗУЕМЫХ**
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**
В связи с поступающими в Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) обращениями по вопросу возможности включения в межевой план сведений об одновременно образуемых земельных участках и частях земельных участков сообщаем следующее.
Согласно [пункту 4 части 3 статьи 27](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p13) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, в том числе, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
При этом, исходя из [Требований](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p100193) к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее - Требования), доступ от земельных участков общего пользования к образуемым земельным участкам может быть обеспечен посредством образования части земельного участка либо посредством установления ограничений (обременении) прав в целом на земельный участок (в том числе на земельный участок, смежный с земельным участком, в отношении которого выполняются кадастровые работы).
В соответствии с [пунктом 20](https://bukva.ai/docs/prikaz-412-2008-minekonomrazvitiya-rossii-2#p100258) Требований в случае одновременного образования земельных участков и частей земельных участков межевой план оформляется в виде одного документа.
Таким образом, в целях осуществления государственного кадастрового учета одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков (в том числе частей земельных участков, смежных с образуемыми земельными участками) в орган кадастрового учета представляется один межевой план.
Однако при этом необходимо учитывать, что согласно [части 4 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100172) Закона о кадастре с заявлениями, об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Кроме того, для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-34-2008) Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" установлена специальная [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-529-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100044) заявления.
В связи с изложенным вышеуказанный межевой план представляется в орган кадастрового учета с одним из заявлений о государственном кадастровом учете (например, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков).
При этом при представлении второго заявления (например, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с образованием части земельного участка) в соответствующей строке [реквизита "4"](https://bukva.ai/docs/prikaz-34-2008#p100100) (предназначенной для выбора межевого плана в качестве приложения к заявлению) указываются слова "Межевой план представлен вместе с заявлением о государственно-кадастровом учете объекта недвижимости от ________ регистрационный номер N ________" (указывается регистрационный номер первого заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости).
Учитывая отсутствие единой правоприменительной практики по данному вопросу, а также имеющиеся решения о приостановлениях и об отказах в государственном кадастровом учете, прошу довести указанную позицию Департамента недвижимости до территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра.