---
title: "<Письмо> Минэкономразвития России от 28.06.2011 N Д23-2736"
number: "Д23-2736"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2011-06-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-d23-2736"
---

## <Письмо> Минэкономразвития России от 28.06.2011 N Д23-2736

# <Письмо> Минэкономразвития России от 28.06.2011 N Д23-2736

"По вопросу о возможности государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского семейного капитала, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 28 июня 2011 г. N Д23-2736

<a id="p100003"></a>**ПО ВОПРОСУ О ВОЗМОЖНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ**
**ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННОГО**
**С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА,**
**ЗАКЛЮЧАЕМОГО МЕЖДУ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ (НЕ ДОСТИГШИМ**

<div align="center">

**ЧЕТЫРНАДЦАТИ ЛЕТ) С БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ**

</div>


<a id="p100004"></a>Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) в связи с неоднократными обращениями по вопросу о возможности государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского семейного капитала (далее - МСК), заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками, сообщает.
<a id="p100005"></a>Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
<a id="p100006"></a>Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
<a id="p100007"></a>Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.
<a id="p100008"></a>Учитывая изложенное, по мнению Департамента, сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники, не соответствуют требованиям, установленным пунктом 3 статьи 37 Кодекса, и их государственная регистрация осуществлена быть не может.
<a id="p100009"></a>При этом под указанный запрет не подпадают сделки, стороной которых несовершеннолетние члены семьи не являются, когда в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, приобретаемое жилое помещение может быть оформлено в общую долевую собственность после приобретения права собственности на него одним из родителей.
<a id="p100010"></a>В целях выработки единообразной правоприменительной практики просим довести позицию Департамента недвижимости Минэкономразвития России по указанному вопросу до территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Директор<br>
Департамента недвижимости<br>
**А.И.ИВАКИН**

</div>




<a id="p100012"></a>

---