Письмо Минэкономразвития РФ от 20.06.2008 № Д06-1419

«Об определении стоимости объекта оценки»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 20 июня 2008 г. № Д06-1419

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее — Департамент) рассмотрел вопросы, изложенные в письме, и сообщает. Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (далее — ФСО № 2), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, установлены следующие виды стоимости объекта оценки, используемые при осуществлении оценочной деятельности: рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, ликвидационная стоимость и кадастровая стоимость. При этом ст. 7 Закона № 135-ФЗ установлено, что в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Законом № 135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и других. На основании изложенного, по мнению Департамента, определение видов стоимостей объекта оценки, отличных от рыночной, регулируется положениями Закона № 135-ФЗ и ФСО № 2, за исключением случаев, когда обязательное проведение оценки не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе в рамках оказания консультационных услуг, результатом которых не является составление отчета об оценке и/или данные услуги оказываются лицом, не отвечающим требованиям, предъявляемым Законом № 135-ФЗ к лицам, осуществляющим оценочную деятельность.

Заместитель Директора Департамента корпоративного управления Д. В. Скрипичников

---