--- title: "<Письмо> ФНС России от 28.08.2024 N БС-4-21/9830@" number: "БС-4-21/9830@" issuer: "Федеральная налоговая служба" issued_on: 2024-08-28 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-219830-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 28.08.2024 N БС-4-21/9830@ # <Письмо> ФНС России от 28.08.2024 N БС-4-21/9830@ "Об указании кадастрового номера земельного участка в сведениях, представляемых в соответствии с пунктом 18 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 28 августа 2024 г. N БС-4-21/9830@** **ОБ УКАЗАНИИ**
**КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СВЕДЕНИЯХ,**
**ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 18 СТАТЬИ 396**
**НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об указании кадастрового номера земельного участка в сведениях, представляемых в налоговые органы в соответствии с [пунктом 18 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24780) Налогового кодекса Российской Федерации и [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-216-at) ФНС России от 12.01.2022 N ЕД-7-21/6@ (далее соответственно - Налоговый кодекс, сведения органов госземнадзора), в отношении обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование, и сообщает. Согласно [пункту 7.2 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24770) Налогового кодекса, полученные налоговыми органами сведения органов госземнадзора используются для исчисления суммы земельного налога (суммы авансового платежа по налогу) по налоговой ставке, установленной в соответствии с [подпунктом 2 пункта 1 статьи 394](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1397) Налогового кодекса (не превышающей 1,5 процента). [Пунктом 1 статьи 388](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6375) Налогового кодекса определено, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие налогооблагаемыми земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено [пунктом 1 статьи 388](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6375) Налогового кодекса. Сумма земельного налога (сумма авансового платежа по налогу) исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) и другими федеральными законами ([пункт 2 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24762) Налогового кодекса). Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) с учетом особенностей, предусмотренных [статьей 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-391#p1365) Налогового кодекса. В свою очередь, в соответствии с [частями 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100040), [6 статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100045) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости (включая земельный участок), сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Содержащиеся в ЕГРН кадастровые номера обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии. В соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0183-2023#p100055) Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183, кадастровый номер состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала в виде десятичного числа, записанного арабскими цифрами. В связи с изложенным [пунктами 3.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-216-at#p100105), [3.6](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-216-at#p100112) приложения N 2 к приказу ФНС России от 12.01.2022 N ЕД-7-21/6@ установлено, что в представляемую в налоговые органы форму сведений органов госземнадзора вносится кадастровый номер земельного участка. В соответствии с [пунктом 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-660-2000#p100028) ранее действовавших Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660 (утратило силу в связи с изданием [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-469-2011) Правительства Российской Федерации от 14.06.2011 N 469), кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. Изданным во исполнение вышеназванных [Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-660-2000#p100023) [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100011) ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел "Земельные участки"), утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (признан утратившим силу [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-2-2010-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 12.01.2010 N 2), предусматривался кадастровый учет составного земельного участка, включающего обособленные и (или) условные участки, права на который подлежат государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование) ([пункты 6.2.5](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100265), [6.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100319) указанного Порядка). Исходя из изложенного, по мнению Федеральной налоговой службы, представляемые в налоговые органы сведения органов госземнадзора не могут формироваться самостоятельно в отношении обособленных участков, входящих в состав единого землепользования - земельного участка, учтенного в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоенным ему кадастровым номером, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Позиция по данному вопросу также изложена в письмах ФНС России от 09.02.2021 N БС-4-21/1512@, от 14.10.2022 N БС-4-21/13791@. Настоящее письмо носит исключительно информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативных правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
---