Письмо ФНС России от 22.01.2018 № БС-4-21/976@
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> ФНС России от 22.01.2018 N БС-4-21/976@. БС-4-21/976@. 22.01.2018. https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-21976-at
«О применении налогового вычета по земельному налогу в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности»
(вместе с <Письмом> Минфина России от 19.01.2018 № 03-05-04-02/2668)
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 января 2018 г. № БС-4-21/976@
О ПРИМЕНЕНИИ
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях применения положений пунктов 5 и 6.1 статьи 391, статьи 392 Налогового кодекса Российской Федерации, касающихся налогового вычета по земельному налогу в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности, направляем для использования в работе копию письма Минфина России от 19.01.2018 № 03-05-04-02/2668 (прилагается).
Доведите настоящие разъяснения до нижестоящих налоговых органов в целях администрирования земельного налога, проведения информационно-разъяснительной работы и взаимодействия с налогоплательщиками.
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу применения налогового вычета при расчете земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 392 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налоговая база по земельному налогу в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности, а в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, налоговая база определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.
При этом на основании пункта 5 статьи 391 Кодекса при исчислении земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из категорий, указанных в пункте 5 статьи 391 Кодекса.
В этой связи отмечаем, что налоговый вычет, предусмотренный пунктом 5 статьи 391 Кодекса, должен применяться после исчисления налоговой базы в отношении находящегося в общей собственности земельного участка в порядке, определенном пунктами 1, 2 статьи 392 Кодекса.
Учитывая изложенное, Департамент поддерживает позицию ФНС России, изложенную в письме от 16.01.2018 № БС-4-21/531@.