---
title: "<Письмо> ФНС России от 04.06.2020 N БС-4-21/9249@"
number: "БС-4-21/9249@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2020-06-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-219249-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 04.06.2020 N БС-4-21/9249@

# <Письмо> ФНС России от 04.06.2020 N БС-4-21/9249@

"О налоговой базе (кадастровой стоимости) вновь учтенных объектов недвижимости"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 4 июня 2020 г. N БС-4-21/9249@**

<a id="p100004"></a>**О НАЛОГОВОЙ БАЗЕ (КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ) ВНОВЬ УЧТЕННЫХ**<br>
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями по вопросам применения кадастровой стоимости (налоговой базы) вновь учтенных объектов недвижимости, включая земельные участки (далее - вновь учтенные объекты), в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки (далее - кадастровая оценка) и датой проведения очередной кадастровой оценки сообщаем.
<a id="p100006"></a>В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон об оценке) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов осуществляется уполномоченными бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации в порядке, предусмотренном методическими указаниями о кадастровой оценке.
<a id="p100007"></a>Затем федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществляет внесение сведений о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) (статья 17 Закона об оценке).
<a id="p100008"></a>Согласно части 3 статьи 18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений в ЕГРН, являющихся основанием для определения такой кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона об оценке.
<a id="p100009"></a>Согласно пункту 3 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), налогоплательщики-организации определяют налоговую базу по земельному налогу самостоятельно на основании сведений ЕГРН о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
<a id="p100010"></a>В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.02.2019 N 13-П (доведено до налоговых органов письмом ФНС России от 04.03.2019 N БС-4-21/3834) указано, что пункт 3 статьи 391 Налогового кодекса не может служить основанием для возложения на налогоплательщика-организацию, добросовестно осуществившего исчисление и уплату земельного налога на основании сведений ЕГРН, предоставленных ему публичным субъектом, неблагоприятных последствий в виде взыскания недоимки и пени по земельному налогу, связанных с применением данных о кадастровой стоимости, полученных в связи с проведением очередной кадастровой оценки, сведения о которой отсутствовали в ЕГРН по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.
<a id="p100011"></a>Какие-либо действия (бездействие) государственных и муниципальных органов, которые повлекли включение в ЕГРН неактуальной, по мнению налогового органа, кадастровой стоимости, сами по себе не могут служить безусловным основанием для изменения порядка определения налоговой базы по земельному налогу, а также влечь доначисление налогоплательщику сумм недоимки и пени, притом что он не совершал каких-либо недобросовестных действий, направленных на уклонение от уплаты земельного налога.
<a id="p100012"></a>Учитывая изложенное, УФНС России по субъектам Российской Федерации поручается:
1) <a id="p100013"></a>выявить в информационных ресурсах, используемых для налогового администрирования, вновь учтенные объекты, сведения о кадастровой стоимости которых не актуализировались более одного года со дня вступления в силу результатов очередной кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующего вида (категории). При необходимости для возможной сверки со сведениями ЕГРН целесообразно взаимодействовать с территориальным органом (филиалом подведомственного учреждения) Росреестра;
2) <a id="p100014"></a>по результатам направить перечень кадастровых номеров вновь учтенных объектов для выявления оснований определения (актуализации) кадастровой стоимости уполномоченным в соответствии с Законом об оценке бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации;
3) <a id="p100015"></a>об исполнении в срок до 15.10.2020 представить отчет по прилагаемой [форме](#p100018) по СЭД в Управление налогообложения имущества ФНС России с пометкой в теме сообщения "ГКО".

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Заместитель руководителя<br>
Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации 2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100017"></a>Приложение<br>
к письму ФНС России

</div>

<div align="center">

от 4 июня 2020 г. N БС-4-21/9249@

<a id="p100018"></a>Информация<br>
о вновь учтенных объектах, по которым проведена работа<br>
по актуализации кадастровой стоимости

</div>



<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="17%"><col width="9%"><col width="14%"><col width="8%"><col width="10%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="9%"><col width="8%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100019"></a>Номер региона</td><td rowspan="2"><a id="p100020"></a>Наименование региона</td><td colspan="2"><a id="p100021"></a>Количество вновь учтенных объектов, сведения о кадастровой стоимости которых не актуализировались более одного года со дня вступления в силу результатов очередной кадастровой оценки объектов недвижимости</td><td colspan="2"><a id="p100022"></a>Количество объектов, сведения о которых переданы в бюджетные учреждения субъектов РФ</td><td colspan="2"><a id="p100023"></a>Количество объектов, по которым в налоговые органы поступили актуализированные сведения о кадастровой стоимости</td><td colspan="2"><a id="p100024"></a>% объектов, сведения о кадастровой стоимости которых актуализированы, от количества выявленных объектов</td></tr>
<tr><td><a id="p100025"></a>ОКС</td><td><a id="p100026"></a>ЗУ</td><td><a id="p100027"></a>ОКС</td><td><a id="p100028"></a>ЗУ</td><td><a id="p100029"></a>ОКС</td><td><a id="p100030"></a>ЗУ</td><td><a id="p100031"></a>ОКС</td><td><a id="p100032"></a>ЗУ</td></tr>
<tr><td><a id="p100033"></a>1</td><td><a id="p100034"></a>2</td><td><a id="p100035"></a>3</td><td><a id="p100036"></a>4</td><td><a id="p100037"></a>5</td><td><a id="p100038"></a>6</td><td><a id="p100039"></a>7</td><td><a id="p100040"></a>8</td><td><a id="p100041"></a>9</td><td><a id="p100042"></a>10</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>




<a id="p100043"></a>

---