---
title: "<Письмо> ФНС России N БС-4-21/8416@, Росреестра N 01-5921-ТГ/23 от 04.07.2023"
number: "БС-4-21/8416@"
issued_on: 2023-07-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-218416-at"
---

## <Письмо> ФНС России N БС-4-21/8416@, Росреестра N 01-5921-ТГ/23 от 04.07.2023

# <Письмо> ФНС России N БС-4-21/8416@, Росреестра N 01-5921-ТГ/23 от 04.07.2023

"О взаимодействии в целях реализации положений статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**<br>
**N БС-4-21/8416@**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**<br>
**N 01-5921-ТГ/23**

</div>



## <a id="p100003"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

**от 4 июля 2023 года**

<a id="p100004"></a>**О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 69.1**<br>
**ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13.07.2015 N 218-ФЗ**<br>
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"

</div>


<a id="p100005"></a>В целях реализации положений статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) и повышения эффективности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в результате которых в установленном порядке осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также постановка на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, предусматривается следующая схема взаимодействия.
1. <a id="p100006"></a>Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации не позднее 15.08.2023:
<a id="p100007"></a>1.1. Осуществляют анализ имеющихся сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сформированных при реализации мероприятий, предусмотренных статьей 69.1 Закона в разрезе муниципальных образований (далее - перечень). При этом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, из перечня исключаются:
<a id="p100008"></a>а) объекты недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях или зарегистрированных правах;
<a id="p100009"></a>б) объекты недвижимости, статус сведений ЕГРН о которых "архивные" в связи со снятием их с государственного кадастрового учета;
<a id="p100010"></a>в) объекты недвижимости, дублирующиеся в ЕГРН;
<a id="p100011"></a>г) многоквартирные дома;
<a id="p100012"></a>д) объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов;
<a id="p100013"></a>е) помещения, расположенные в здании, сооружении, если на такие здания, сооружения зарегистрированы права;
<a id="p100014"></a>ж) здания и сооружения, в которых расположены помещения, если на такие помещения зарегистрированы права;
<a id="p100015"></a>з) помещения коммунальных квартир, если в них расположены помещения - комнаты с зарегистрированными правами;
<a id="p100016"></a>и) обособленные и условные участки в составе земельного участка "единого землепользования";
<a id="p100017"></a>к) земельные участки, характеристики которых указывают на возникновение прав на них в силу федерального закона (например, земельные участки с категорией земель - "земли лесного фонда");
<a id="p100018"></a>л) объекты недвижимости, не относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости, в отношении которых применяются положения статьи 69.1 Закона.
<a id="p100019"></a>1.2. Формируют верифицированный (не включающий сведения об объектах недвижимости, указанных в [абзацах "а"](#p100008) - ["л" пункта 1.1](#p100018) настоящего письма) перечень в форме таблицы (в формате excel), содержащий сведения о кадастровых номерах, виде и адресах (при наличии) ранее учтенных объектов недвижимости. Состав реквизитов перечня приведен в [приложении N 1](#p100036) к настоящему письму.
<a id="p100020"></a>1.3. Передают с сопроводительным письмом для служебного пользования в УФНС России по субъектам Российской Федерации перечень ранее учтенных объектов недвижимости, не содержащий персональных данных.
2. <a id="p100021"></a>УФНС России по субъектам Российской Федерации не позднее 15.09.2023:
<a id="p100022"></a>2.1. Осуществляют анализ сведений в перечне с выявлением объектов недвижимости, в отношении которых в АИС "Налог-3" ФНС России имеется информация:
<a id="p100023"></a>а) о постановке на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, внесенных в перечень;
<a id="p100024"></a>б) об исчисленных суммах налогов;
<a id="p100025"></a>в) о предоставленных налоговых льготах.
<a id="p100026"></a>2.2. Обеспечивают дополнение перечня информацией по реквизитам сведений, указанных в [абзацах "а"](#p100023) - ["в" пункта 2.1](#p100025) настоящего письма: в отношении объекта недвижимости отмечается наличие или отсутствие информации (отметка вида "информация имеется"/"информации не имеется") без указания сведений (включая персональные данные) о налогоплательщике.
<a id="p100027"></a>При наличии сведений в перечне указывается обобщенное наименование источника информации об объекте недвижимости (отметка вида "сведения нотариуса", "сведения БТИ", "сведения местной администрации", "сведения из госземкадастра" и т.д.).
<a id="p100028"></a>2.3. Передают с сопроводительным письмом для служебного пользования в Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации уточненный перечень объектов недвижимости.
3. <a id="p100029"></a>Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации:
<a id="p100030"></a>3.1. В течение пяти рабочих дней с даты получения уточненного перечня направляют его в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, обеспечивающий мониторинг результативности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, для проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
<a id="p100031"></a>3.2. Не позднее 05.10.2023 размещают информацию о проведенных мероприятиях на внутреннем портале Росреестра (ссылка: http://sp.rosreestr.ru:8082/upr09/Lists/List85/Allitemsg.aspx) по [форме](#p100052) в приложении N 2 к настоящему письму.
<a id="p100032"></a>Координация взаимодействия сторон обеспечивается региональными межведомственными рабочими группами, действующими в соответствии со статьей 9 соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9.

<div align="right">

<a id="p100033"></a>Заместитель руководителя<br>
Федеральной налоговой службы<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

<a id="p100034"></a>Заместитель руководителя<br>
Федеральной службы<br>
государственной регистрации,<br>
кадастра и картографии<br>
Т.А.ГРОМОВА

</div>






<div align="right">

<a id="p100035"></a>Приложение 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100036"></a>Объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном<br>
реестре недвижимости без зарегистрированных прав

</div>



| <a id="p100037"></a>N региона | <a id="p100038"></a>Кадастровый номер объекта недвижимости | <a id="p100039"></a>Вид объекта недвижимости | <a id="p100040"></a>Адрес (описание местоположения) объекта недвижимости | <a id="p100041"></a>Информация о постановке на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, содержащихся в перечне (информация имеется/информации не имеется, источник информации (при наличии) | <a id="p100042"></a>Информация об исчисленных суммах налогов (информация имеется/информации не имеется, источник информации (при наличии) | <a id="p100043"></a>Информация о предоставленных налоговых льготах (информация имеется/информации не имеется, источник информации (при наличии) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100044"></a>1 | <a id="p100045"></a>2 | <a id="p100046"></a>3 | <a id="p100047"></a>4 | <a id="p100048"></a>5 | <a id="p100049"></a>6 | <a id="p100050"></a>7 |
|  |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100051"></a>Приложение 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100052"></a>Информация<br>
о результатах взаимодействия с УФНС по субъектам<br>
Российской Федерации

</div>



| <a id="p100053"></a>Наименование субъекта Российской Федерации | <a id="p100054"></a>Количество объектов недвижимости, содержащихся в исходном перечне объектов недвижимости | <a id="p100055"></a>Количество объектов недвижимости, содержащихся в верифицированном перечне объектов недвижимости, переданном в УФНС | <a id="p100056"></a>Количество объектов недвижимости, в отношении которых в УФНС имеется информация о постановке на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, содержащихся в уточненном перечне, полученном от УФНС | <a id="p100057"></a>Количество объектов недвижимости, в отношении которых в УФНС имеется информация об исчисленных суммах налогов, содержащихся в уточненном перечне, полученном от УФНС | <a id="p100058"></a>Количество объектов недвижимости, в отношении которых в УФНС информация о предоставленных налоговых льготах, содержащихся в уточненном перечне, полученном от УФНС | <a id="p100059"></a>Примечание (при необходимости) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100060"></a>1 | <a id="p100061"></a>2 | <a id="p100062"></a>3 | <a id="p100063"></a>4 | <a id="p100064"></a>5 | <a id="p100065"></a>6 | <a id="p100066"></a>7 |
|  |  |  |  |  |  |  |




<a id="p100067"></a>

---