---
title: "<Письмо> ФНС России от 26.04.2017 N БС-4-21/7937"
number: "БС-4-21/7937"
issued_on: 2017-04-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-217937"
---

## <Письмо> ФНС России от 26.04.2017 N БС-4-21/7937

# <Письмо> ФНС России от 26.04.2017 N БС-4-21/7937

"О порядке определения налоговой базы по земельному налогу"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.04.2017 N 03-05-04-02/24445)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 26 апреля 2017 г. N БС-4-21/7937

<a id="p100004"></a>**О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ**

<a id="p100005"></a>Направляем для использования в работе [письмо](#p100011) Минфина России от 24.04.2017 N 03-05-04-02/24445 (копия прилагается), полученное по запросу ФНС России от 05.04.2017 N БС-4-21/6314@ о порядке определения налоговой базы по земельному налогу (копия прилагается).
<a id="p100006"></a>Доведите вышеуказанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога.
<a id="p100007"></a>Также полагаем необходимым опубликовать настоящие разъяснения на сайте ФНС России в разделе "Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов".

<div align="right">

<a id="p100008"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Л.БОНДАРЧУК**

</div>






<div align="right">

<a id="p100009"></a>Приложение

</div>


<a id="p100010"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100011"></a>**ПИСЬМО**
от 24 апреля 2017 г. N 03-05-04-02/24445

<a id="p100012"></a>В Департаменте налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрено письмо по вопросу об определении налоговой базы по земельному налогу и сообщается следующее.
<a id="p100013"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 390](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1363) и [пунктом 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<a id="p100014"></a>Налогоплательщики - организации самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют сумму земельного налога на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.
<a id="p100015"></a>Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база и исчисление суммы земельного налога производятся налоговыми органами на основании сведений, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, также исходя из тех данных, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости.
<a id="p100016"></a>Согласно Федеральному [закону](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100051) от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в настоящее время единственным достоверным источником информации об объектах недвижимости, о правах на них и о владельцах объектов недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p100017"></a>В соответствии со [статьей 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p640) Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для целей налогообложения), с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p100018"></a>При этом принимаемые субъектами Российской Федерации нормативные правовые акты об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости являются одним из оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
<a id="p100019"></a>Разъяснения Департамента по вопросу о применении для целей налогообложения нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков направлены в ФНС России письмом от 26 августа 2016 г. N 03-05-04-02/49854.
<a id="p100020"></a>Одновременно сообщается, что в рассматриваемом в письме ФНС России от 5 апреля 2017 г. N БС-4-21/6314@ [постановлении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-28-2015) Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 описан порядок действия во времени нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не порядок использования сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения.

<div align="right">

<a id="p100021"></a>Директор Департамента<br>
**А.В.САЗАНОВ**

</div>




<a id="p100022"></a>

---