Письмо ФНС России от 26.04.2017 № БС-4-21/7937
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> ФНС России от 26.04.2017 N БС-4-21/7937. БС-4-21/7937. 26.04.2017. https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-217937
«О порядке определения налоговой базы по земельному налогу»
(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.04.2017 № 03-05-04-02/24445)
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 26 апреля 2017 г. № БС-4-21/7937
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
Направляем для использования в работе письмо Минфина России от 24.04.2017 № 03-05-04-02/24445 (копия прилагается), полученное по запросу ФНС России от 05.04.2017 № БС-4-21/6314@ о порядке определения налоговой базы по земельному налогу (копия прилагается).
Доведите вышеуказанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога.
Также полагаем необходимым опубликовать настоящие разъяснения на сайте ФНС России в разделе «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов».
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 24 апреля 2017 г. № 03-05-04-02/24445
В Департаменте налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрено письмо по вопросу об определении налоговой базы по земельному налогу и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 и пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налогоплательщики — организации самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют сумму земельного налога на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Для налогоплательщиков — физических лиц налоговая база и исчисление суммы земельного налога производятся налоговыми органами на основании сведений, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, также исходя из тех данных, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в настоящее время единственным достоверным источником информации об объектах недвижимости, о правах на них и о владельцах объектов недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для целей налогообложения), с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
При этом принимаемые субъектами Российской Федерации нормативные правовые акты об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости являются одним из оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Разъяснения Департамента по вопросу о применении для целей налогообложения нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков направлены в ФНС России письмом от 26 августа 2016 г. № 03-05-04-02/49854.
Одновременно сообщается, что в рассматриваемом в письме ФНС России от 5 апреля 2017 г. № БС-4-21/6314@ постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 описан порядок действия во времени нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не порядок использования сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения.