---
title: "<Письмо> ФНС России от 23.04.2019 N БС-4-21/7747@"
number: "БС-4-21/7747@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2019-04-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-217747-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 23.04.2019 N БС-4-21/7747@
# <Письмо> ФНС России от 23.04.2019 N БС-4-21/7747@
"О налогообложении теплиц на садовых и огородных земельных участках"
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
## ПИСЬМО
**от 23 апреля 2019 г. N БС-4-21/7747@**
**О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ**
**ТЕПЛИЦ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ**
В связи с участившимся распространением в СМИ сообщений о том, что граждан "вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф", поручаем в трехдневный срок довести до органов государственной власти субъектов Российской Федерации и заинтересованных налогоплательщиков - физических лиц прилагаемую [информацию](#p100006), в т.ч. через региональные новостные разделы сайта ФНС России, СМИ, и иными способами в рамках проводимой публичной информационной кампании по вопросам налогообложения имущества физических лиц.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
## Приложение
### Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
В соответствии с положениями [статьи 400](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-400#p10322), [пункта 2 статьи 408](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17436) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость ([разъяснения](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-219186-at#p100022) Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-219186-at) ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@).
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно ([пункт 1 статьи 130](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-130#p42) Гражданского кодекса Российской Федерации).
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются ([статья 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798) Гражданского кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие - постройка не используется в предпринимательской деятельности ([подпункт 15 пункта 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10401), [пункты 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10402) - [5 статьи 407](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16146) Налогового кодекса).
В силу [пункта 2 статьи 399](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10320) Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС России nalog.ru.
---