---
title: "<Письмо> ФНС России от 27.05.2022 N БС-4-21/6551"
number: "БС-4-21/6551@"
issued_on: 2022-05-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-216551-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 27.05.2022 N БС-4-21/6551

# <Письмо> ФНС России от 27.05.2022 N БС-4-21/6551

"О начислении пеней на сумму недоимки по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.05.2022 N 03-02-06/49086)


<div align="center">

<a id="p100023"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 27 мая 2022 г. N БС-4-21/6551**

<a id="p100003"></a>**О НАЧИСЛЕНИИ**<br>
**ПЕНЕЙ НА СУММУ НЕДОИМКИ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО**<br>
**ОРГАНИЗАЦИЙ В СЛУЧАЕ ИЗМЕНЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА**<br>
**НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ВСЛЕДСТВИЕ ИСПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ**<br>
**В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ**

</div>


<a id="p100004"></a>Направляем для использования в работе [письмо](#p100009) Минфина России от 24.05.2022 N 03-02-06/49086 о начислении пеней на сумму возникшей недоимки по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
<a id="p100005"></a>Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 24 мая 2022 г. N 03-02-06/49086**

</div>


<a id="p100010"></a>Департаментом налоговой политики рассмотрено письмо по вопросу о начислении пеней на сумму возникшей недоимки по налогу на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), и сообщается следующее.
<a id="p100011"></a>В соответствии с [пунктом 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17416) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных [статьей 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20171) Кодекса изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и [пунктом 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20171) Кодекса.
<a id="p100013"></a>Согласно [подпункту "а" пункта 3 части 2 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p81) Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
<a id="p100014"></a>Согласно [пункту 1 статьи 75](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p3977) Кодекса пеней признается денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.
<a id="p100015"></a>Случаи, при которых пени не начисляются, определены [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1).
<a id="p100016"></a>При этом указание, что пени не начисляются на сумму недоимки по налогу на имущество организаций (авансовым платежам по такому налогу), которая образовалась в результате изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения в связи с исправлением технической ошибки в сведениях ЕГРН, в [Кодексе](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) отсутствует.
<a id="p100017"></a>Однако, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, налогоплательщик в целях организации планирования хозяйственной деятельности должен быть заблаговременно осведомлен о составе и содержании своих налоговых обязательств, с тем чтобы иметь возможность заранее учесть связанные с этим затраты в рамках расходов на осуществление экономической деятельности. Затраты на уплату фискальных платежей не должны носить внезапный характер, выступая в качестве непреодолимого препятствия для реализации экономической свободы (например, [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-17-p-2013) от 02.07.2013 N 17-П).
<a id="p100018"></a>Также Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что вытекающие из [Конституции](https://bukva.ai/docs/konstitutsiya-rossiyskoy-federatsii/statya-1) Российской Федерации принципы юридического равенства и справедливости в правовом демократическом государстве требуют не только правовой определенности, но и предсказуемости правового регулирования, которое должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия к закону и действиям государства, предполагающий недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему правовых норм. Только в таком случае возникают предпосылки для конституционно-правового режима разумной стабильности условий хозяйствования, при котором налогоплательщики, действующие добросовестно, должны получать государственную защиту от рисков, создаваемых публичной властью, и в том числе от внезапных изменений налогового законодательства, не позволяющих налогоплательщикам своевременно подготовиться к изменяющимся условиям осуществления предпринимательской деятельности. Защита от подобных рисков для субъектов предпринимательской деятельности, гарантируемой в [статье 34](https://bukva.ai/docs/konstitutsiya-rossiyskoy-federatsii/statya-34#p100129) Конституции Российской Федерации, является составной частью конституционной обязанности государства по охране законом права частной собственности (постановления от 24.05.2001 [N 8-П](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-8-p-2001), от 28.02.2019 [N 13-П](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-13-p-2019)).
<a id="p100019"></a>Исходя из нормативного содержания принципа правового государства и конституционного принципа добросовестности, Конституционный Суд Российской Федерации в своем [Постановлении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-13-p-2019) от 28.02.2019 N 13-П пришел к выводу, что налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных как неопределенностью положений законодательства, так и ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами.
<a id="p100020"></a>Принимая во внимание изложенное, полагаем, что в случае добросовестности действий налогоплательщика, исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН не является основанием для доначисления налогоплательщику сумм соответствующих пеней.

<div align="right">

<a id="p100021"></a>Директор Департамента<br>
Д.В.ВОЛКОВ

</div>




<a id="p100022"></a>

---