---
title: "<Письмо> ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6426"
number: "БС-4-21/6426"
issued_on: 2017-04-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-216426"
---
## <Письмо> ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6426
# <Письмо> ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6426
"О предоставлении налоговых льгот"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 03.04.2017 N 03-05-04-01/19308)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
от 6 апреля 2017 г. N БС-4-21/6426
**О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ**
Федеральная налоговая служба направляет для использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 03.04.2017 N 03-05-04-01/19308, по вопросу предоставления налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц.
Указанное [письмо](#p100010) необходимо довести до сотрудников территориальных налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество физических лиц, а также работу с налогоплательщиками.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 3 апреля 2017 г. N 03-05-04-01/19308
В связи с поступающими в Минфин России многочисленными обращениями граждан по вопросу о налогообложении отдельных объектов недвижимого имущества, включая вопросы освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц, Департаментом налоговой и таможенной политики сообщается следующее.
В соответствии с [пунктом 1 статьи 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10325) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.
[Пунктом 4 статьи 407](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10404) Налогового кодекса предусмотрены льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:
1) квартира (комната);
2) жилой дом;
3) специально оборудованное помещение (сооружение), используемые для осуществления профессиональной творческой деятельности;
4) хозяйственное строение (сооружение), расположенное на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
5) гараж (машино-место).
На основании положений Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" существование объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно [статье 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-8#p100070) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, в том числе об их назначении.
При этом если объектом недвижимости является здание, то в качестве назначения такого объекта в ЕГРН отражается жилое здание, нежилое здание, многоквартирный дом, жилое строение, если объектом недвижимости является помещение - жилое помещение или нежилое помещение.
Таким образом, ряд объектов нежилого назначения (гараж, хозяйственные строения или сооружения) подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве нежилых зданий, помещений, сооружений без указания конкретного наименования объекта или его разрешенного использования.
Так, например, гаражи согласно установленным правилам подлежат постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав как нежилые здания (помещения, сооружения).
Имеются случаи постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на жилое помещение без указания конкретного вида жилого помещения (жилой дом, квартира, комната).
Указанные обстоятельства приводят к тому, что граждане, фактически владеющие объектами недвижимости, подлежащими освобождению от налогообложения, лишаются права на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц.
Согласно [пункту 4 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4187) Налогового кодекса исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в ЕГРН и представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Между тем в соответствии с [пунктом 6 статьи 407](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10411) Налогового кодекса лицо, имеющее право на налоговую льготу, самостоятельно представляет в налоговый орган заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Учитывая это, при рассмотрении вопросов о предоставлении налогоплательщикам налоговых льгот и иных преференций по налогу на имущество физических лиц налоговым органам следует руководствоваться сведениями, полученными в рамках [статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p1260) Налогового кодекса, а также учитывать сведения, содержащиеся в документах, представленных налогоплательщиком для подтверждения его права на налоговую льготу.
Директор Департамента
**А.В.САЗАНОВ**
---