---
title: "<Письмо> ФНС России N БС-4-21/599@, Росреестра N 01-0536-ТГ/25 от 24.01.2025"
number: "БС-4-21/599@"
issued_on: 2025-01-24
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-21599-at"
---

## <Письмо> ФНС России N БС-4-21/599@, Росреестра N 01-0536-ТГ/25 от 24.01.2025

# <Письмо> ФНС России N БС-4-21/599@, Росреестра N 01-0536-ТГ/25 от 24.01.2025

"Об обеспечении налогообложения земельных участков, размеры земельных долей на которые выражены в гектарах, балло-гектарах"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**<br>
**N БС-4-21/599@**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**<br>
**N 01-0536-ТГ/25**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 24 января 2025 года**

<a id="p100004"></a>**ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ**<br>
**НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ**<br>
**НА КОТОРЫЕ ВЫРАЖЕНЫ В ГЕКТАРАХ, БАЛЛО-ГЕКТАРАХ**

</div>


<a id="p100005"></a>В целях обеспечения реализации положений [статьи 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p100154) Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <1>, [статьи 47](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-47#p100672) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <2>, [пунктов 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6259), [13 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6260), [пункта 1 статьи 388](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6375), [пункта 2 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24762) Налогового кодекса Российской Федерации <3>, [соглашения](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-1) о взаимодействии и взаимном информационном обмене Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9@ <4> сообщаем.

<a id="p100006"></a>

---

<a id="p100007"></a><1> Далее - Закон N 101-ФЗ.
<a id="p100008"></a><2> Далее - Закон N 218-ФЗ.
<a id="p100009"></a><3> Далее - НК РФ.
<a id="p100010"></a><4> Далее - Соглашение.

<a id="p100011"></a>[Пунктами 8](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p199) - [11 статьи 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p202) Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности <5>, с 1 марта 2025 г. определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным [пунктом 4 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-15#p198) Закона N 101-ФЗ <6>.

<a id="p100012"></a>

---

<a id="p100013"></a><5> Далее - орган местного самоуправления.
<a id="p100014"></a><6> [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1475.

<a id="p100015"></a>Результаты определения размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби утверждаются решением органа местного самоуправления.
<a id="p100016"></a>Решение органа местного самоуправления об утверждении результатов определения размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби <7> опубликовывается в трехдневный срок с даты его принятия органом местного самоуправления, принявшим такое Решение, в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещается на официальном сайте этого органа в сети "Интернет" (при его наличии).

<a id="p100017"></a>

---

<a id="p100018"></a><7> Далее - Решение.

<a id="p100019"></a>Орган местного самоуправления, принявший Решение, по истечении тридцати дней с даты опубликования такого Решения обеспечивает внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости <8>, в отношении размера доли в порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ.

<a id="p100020"></a>

---

<a id="p100021"></a><8> Далее - ЕГРН.

<a id="p100022"></a>В целях налогообложения земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании Решения, указанные сведения передаются в налоговые органы в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6259), [13 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6260) НК РФ, [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at) ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" <9> и [статьей 6](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-6#p10) Соглашения.

<a id="p100023"></a>

---

<a id="p100024"></a><9> Зарегистрирован Минюстом России 20.12.2023, регистрационный N 76502.

<a id="p100025"></a>Для повышения эффективности реализации перечисленных положений согласовывается следующая схема взаимодействия территориальных органов ФНС России и Росреестра.
1. <a id="p100026"></a>УФНС России по субъектам Российской Федерации в срок до 15.02.2025 на основе сведений из АИС "Налог-3" ФНС России подготавливают перечни земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, размеры долей в праве общей долевой собственности на которые выражены в гектарах или балло-гектарах <10>.

<a id="p100027"></a>

---

<a id="p100028"></a><10> Далее соответственно - исходные перечни, земельные участки.

<a id="p100029"></a>Исходные перечни включают кадастровые номера и адреса (при отсутствии адресов - сведения о месте нахождения) земельных участков. Информация ограниченного распространения, в т.ч. составляющая налоговую тайну и персональные данные, в исходные перечни не помещается.
<a id="p100030"></a>Исходные перечни рассматриваются межведомственными рабочими группами, действующими в соответствии со [статьей 9](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-9#p100121) Соглашения <11>, для последующего сопоставления со сведениями в ЕГРН.

<a id="p100031"></a>

---

<a id="p100032"></a><11> Далее - МРГ.

2. <a id="p100033"></a>Территориальные органы Росреестра в срок до 11.03.2025:
<a id="p100034"></a>2.1) выявляют в ЕГРН сведения о земельных участках из исходных перечней на предмет указания в записях ЕГРН о правах на земельные участки сведений о размере доли в праве в виде простой правильной дроби;
<a id="p100035"></a>2.2) в случае выявления записей ЕГРН о правах на земельные участки из исходных перечней, в которых сведения о размере доли в праве выражены в виде простой правильной дроби, обеспечивают передачу таких сведений в налоговый орган в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6259), [13 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6260) НК РФ, [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at) ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@ и [статьей 6](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-6#p10) Соглашения, и соответственно исключение таких земельных участков из исходных перечней;
<a id="p100036"></a>2.3) посредством Sql-запроса N 1821, размещенного на сервисе сбора статистики, формируют перечни земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в дальнейшем сопоставляют такие перечни (на предмет исключения дублирующих строк) с исходными перечнями, в которых по результатам исполнения [подпункта 2.2 пункта 2](#p100035) настоящего письма исключены земельные участки, размеры долей в праве на которые выражены в виде простой правильной дроби. По результатам указанного сопоставления формируются итоговые перечни земельных участков <12>.

<a id="p100037"></a>

---

<a id="p100038"></a><12> Далее - итоговые перечни.

3. <a id="p100039"></a>Итоговые перечни рассматриваются на заседании МРГ.
4. <a id="p100040"></a>В срок до 20.03.2025 УФНС России по субъектам Российской Федерации совместно с территориальными органами Росреестра информируют заинтересованные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (финансовые органы субъектов Российской Федерации или муниципальных образований), координирующие вопросы прогнозирования, оценки и реализации потенциала налогообложения недвижимого имущества, влияющего на поступления налоговых платежей в консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации, о наличии сведений о земельных участках, в отношении которых могут быть приняты Решения в соответствии со [статей 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p100154) Закона N 101-ФЗ.
<a id="p100041"></a>При этом информирование осуществляется на основе итоговых перечней без передачи сведений ограниченного распространения, в т.ч. составляющих налоговую тайну и персональные данные.
<a id="p100042"></a>Предоставление сведений из ЕГРН о земельных участках может осуществляться по запросам в установленном порядке в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ.
5. <a id="p100043"></a>Ежеквартально, по мере поступления Решений в территориальные органы Росреестра, в течение 2025 г. МРГ рассматривают вопросы эффективности мероприятий по привлечению земельных участков к налогообложению.
<a id="p100044"></a>В целях обеспечения вышеуказанного взаимодействия в территориальные органы Росреестра могут быть направлены рекомендации по вопросам о содержании Решений (в объеме, необходимом для внесения сведений в ЕГРН).

<div align="right">

<a id="p100045"></a>Заместитель руководителя<br>
Федеральной налоговой службы<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

<a id="p100046"></a>Заместитель руководителя<br>
Федеральной службы<br>
государственной регистрации,<br>
кадастра и картографии<br>
Т.А.ГРОМОВА

</div>




<a id="p100047"></a>

---