---
title: "<Письмо> ФНС России от 27.03.2018 N БС-4-21/5752"
number: "БС-4-21/5752"
issued_on: 2018-03-27
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-215752"
---

## <Письмо> ФНС России от 27.03.2018 N БС-4-21/5752

# <Письмо> ФНС России от 27.03.2018 N БС-4-21/5752

"О разъяснениях Минфина России об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении "части жилого дома, части квартиры"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 23.03.2018 N 03-05-04-01/18320)

> [!WARNING]
> Документ фактически утратил силу в связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-2#p100053) от 03.08.2018 N 334-ФЗ, которым был введен объект налогообложения "часть жилого дома".


<div align="center">

<a id="p100020"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 27 марта 2018 г. N БС-4-21/5752**

<a id="p100003"></a>**О РАЗЪЯСНЕНИЯХ**<br>
**МИНФИНА РОССИИ ОБ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ**<br>
**ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ "ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА, ЧАСТИ КВАРТИРЫ"**

</div>


<a id="p100004"></a>В дополнение к направленному [письму](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-215392) ФНС России от 22.03.2018 N БС-4-21/5392@ "Об объекте налогообложения вида "часть жилого дома" направляем по данному вопросу [письмо](#p100009) Минфина России от 23.03.2018 N 03-05-04-01/18320 (прилагается).
<a id="p100005"></a>Настоящую информацию доведите до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество физических лиц и взаимодействие с налогоплательщиками - физическими лицами.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 марта 2018 г. N 03-05-04-01/18320**

</div>


<a id="p100010"></a>В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено письмо по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении "части жилого дома, части квартиры" и сообщается следующее.
<a id="p100011"></a>В соответствии со [статьей 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10325) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение.
<a id="p100012"></a>В отношении объектов жилого назначения (жилого дома, квартиры, комнаты) [главой 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10316) Налогового кодекса предусмотрены налоговые преимущества: налоговые вычеты, налоговые льготы, пониженные налоговые ставки.
<a id="p100013"></a>Согласно [пункту 2 статьи 16](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100139) Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям помимо жилого дома, квартиры, комнаты отнесены также части жилых домов и части квартир.
<a id="p100014"></a>Однако в отношении таких видов жилых помещений Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) не предусмотрены какие-либо особенности исчисления налога на имущество физических лиц.
<a id="p100015"></a>В связи с этим требуется внесение изменений в Налоговый [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1), определяющих особенности налогообложения частей жилых домов и частей квартир.
<a id="p100016"></a>До внесения указанных изменений полагаем возможным учитывать, что в силу [статьи 408](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-408#p10416) Налогового кодекса налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
<a id="p100017"></a>В связи с этим полагаем, что при налогообложении частей жилых домов и частей квартир следует руководствоваться сведениями, полученными от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Директор Департамента<br>
А.В.САЗАНОВ

</div>




<a id="p100019"></a>

---