--- title: "<Письмо> ФНС России от 27.02.2019 N БС-4-21/3484@" number: "БС-4-21/3484@" issued_on: 2019-02-27 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-213484-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 27.02.2019 N БС-4-21/3484@ # <Письмо> ФНС России от 27.02.2019 N БС-4-21/3484@ "О направлении письма Минфина России о налогообложении недвижимого имущества организаций государственного сектора" (вместе с <Письмом> Минфина России от 25.02.2019 N 03-05-04-01/11984 "О налоге на имущество организаций")
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 27 февраля 2019 г. N БС-4-21/3484@** **О НАПРАВЛЕНИИ**
**ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НЕДВИЖИМОГО**
**ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СЕКТОРА**
Направляем для сведения и руководства в работе [разъяснения](#p100010) Минфина России от 25.02.2019 N 03-05-04-01/11984 о порядке отражения в бухгалтерском учете и налогообложения налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества организаций государственного сектора. Доведите настоящие [разъяснения](#p100010) до сотрудников нижестоящих налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций, включая проведение камеральных налоговых проверок.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 25 февраля 2019 г. N 03-05-04-01/11984** **О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ**
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке отражения в бухгалтерском учете и налогообложения налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества организаций государственного сектора и сообщает. В соответствии со [статьей 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16769) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p231), [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) и [378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса. На основании [статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-375#p9188) Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении основных средств определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и учитываемого по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации, если иное не установлено [пунктом 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16772) Кодекса. Единые требования к бухгалтерскому учету активов, классифицируемых для целей бухгалтерского учета как основные средства, а также требования к информации об основных средствах (результатах операций с ними), раскрываемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности, установлены федеральным [стандартом](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011) бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства", утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 257н (далее - СГС "Основные средства"). [СГС](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011) "Основные средства" применяется при ведении бюджетного учета, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений с 1 января 2018 года, составлении бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений начиная с отчетности 2018 года. В соответствии с [пунктом 58](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100261) СГС "Основные средства" объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, предусмотренных [пунктом 8](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100067) Стандарта, отражаются при первом применении [Стандарта](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011) в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных объектов основных средств. В этой связи государственные (муниципальные) учреждения, перешедшие на [Стандарт](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011), для целей исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций применяют балансовую (остаточную) стоимость, определенную исходя из кадастровой стоимости в соответствии со [Стандартом](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011). [Пунктом 58](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100261) СГС "Основные средства" также установлены упрощенные, единообразно применяемые правила определения стоимости оценок объектов недвижимости (зданий, сооружений), которые до даты первого применения [Стандарта](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011) (до 01.01.2018) не учитывались в составе основных средств. Правила разъяснены [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-02-07-0779257#p100006) Минфина России от 29.11.2017 N 02-07-07/79257. При этом порядок отражения в бухгалтерском учете и налогообложения материальных ценностей, признаваемых основными средствами, находящихся у субъекта учета во владении (пользовании) на праве оперативного управления и соответствующих критериям активов, применяемый до 2018 года (до перехода на применение [Стандарта](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011)), не изменяется. Поэтому в отношении объектов недвижимости, признанных в составе основных средств балансовыми объектами учета до первого применения [Стандарта](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011) и соответствующих критериям активов, предусмотренным [пунктом 8](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100067) Стандарта - способных обеспечивать выполнение балансодержателями возложенных на него полномочий (функций), осуществление выполнения работ, услуг, по которым стоимостные оценки определены до первого применения [Стандарта](https://bukva.ai/docs/prikaz-257n-2016#p100011), порядок осуществления балансового учета (определения стоимости для целей исчисления налога на имущество организаций) с 1 января 2018 года не изменился.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
---