Письмо ФНС России от 11.01.2021 № БС-4-21/33@

«Об определении оборотоспособности земельного участка в целях его налогообложения»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 16.12.2020 № 10-25596/20 «Об указании в выписках из ЕГРН отметки об изъятии земельного участка из оборота»)

В связи с запросом об определении оборотоспособности земельного участка в целях его налогообложения направляем для учета в работе прилагаемое письмо Росреестра от 16.12.2020 № 10-25596/20 «Об указании в выписках из Единого государственного реестра недвижимости отметки об изъятии земельного участка из оборота».

Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих мероприятия налогового контроля, касающиеся полноты исчисления и уплаты земельного налога.

Управление информационных технологий и информационной безопасности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по итогам рассмотрения письма по вопросу обоснованности внесения в выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) сведений об изъятии из оборота земельного участка сообщает.

Состав и правила внесения сведений в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) и созданным в его развитие Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее — Порядок).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии со статьей 62 Закона № 218-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378.

Согласно пункту 7 части 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.

Пунктом 24 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ предусмотрено внесение в кадастр недвижимости дополнительных сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

При этом положениями Закона № 218-ФЗ, Порядком не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об оборотоспособности земельных участков, указанных в пункте 7 части 4 статьи 27 ЗК РФ.

---