---
title: "<Письмо> ФНС России от 18.02.2019 N БС-4-21/2652@"
number: "БС-4-21/2652@"
issued_on: 2019-02-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-212652-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 18.02.2019 N БС-4-21/2652@

# <Письмо> ФНС России от 18.02.2019 N БС-4-21/2652@

"О применении сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе), полученных в соответствии с Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 14.02.2019 N 03-05-04-01/9247)


<div align="center">

<a id="p100018"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 18 февраля 2019 г. N БС-4-21/2652@**

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (НАЛОГОВОЙ БАЗЕ),**<br>
**ПОЛУЧЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ**<br>
**"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ"**

</div>


<a id="p100004"></a>Направляем для руководства в работе копию [письма](#p100007) Минфина России от 14.02.2019 N 03-05-04-01/9247 с разъяснениями по вопросу применения сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе), полученных в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1) "О государственной кадастровой оценке".

<div align="right">

<a id="p100005"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100019"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100006"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100007"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 14 февраля 2019 г. N 03-05-04-01/9247**

</div>


<a id="p100008"></a>В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено письмо по вопросу о применении кадастровой стоимости для целей налогообложения и сообщается следующее.
<a id="p100009"></a>На основании [пункта 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16772), [пункта 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16785) и [пункта 1 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13997) Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций (в отношении отдельных объектов недвижимого имущества), земельному налогу и налогу на имущество физических лиц (для субъектов Российской Федерации, перешедших к исчислению налога по кадастровой стоимости) определяется как кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимого имущества, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<a id="p100010"></a>В соответствии со [статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100168) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" сведения о кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
<a id="p100011"></a>Акт об утверждении кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования ([статья 15](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-15#p100146) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ).
<a id="p100012"></a>Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в [постановлении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-17-p-2013) от 2 июля 2013 г. N 17-П, нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости в той части, в какой они порождают правовые последствия для налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определен [статьей 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-5#p100041) Налогового кодекса Российской Федерации. Указанной [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-5#p100041) предусмотрено, что акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
<a id="p100013"></a>Таким образом, дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p100014"></a>Учитывая изложенное, применительно к кадастровой стоимости, определенной в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1) от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ, для целей налогообложения необходимо учитывать дату начала применения такой кадастровой стоимости, указанную в Едином государственном реестре недвижимости и совпадающую с датой вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
<a id="p100015"></a>В частности, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, утвержденные в 2018 году, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании актов субъектов Российской Федерации, вступивших в силу 1 января 2019 года, подлежат применению для целей исчисления налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц с 1 января 2019 года вне зависимости от даты их фактического внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Директор Департамента<br>
А.В.САЗАНОВ

</div>




<a id="p100017"></a>

---