---
title: "<Письмо> ФНС России от 01.03.2022 N БС-4-21/2451@"
number: "БС-4-21/2451@"
issued_on: 2022-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-212451-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 01.03.2022 N БС-4-21/2451@

# <Письмо> ФНС России от 01.03.2022 N БС-4-21/2451@

"О понятии "вид недвижимого имущества" для целей применения главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 09.12.2021 N 03-05-04-01/100107)


<div align="center">

<a id="p100021"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 1 марта 2022 г. N БС-4-21/2451@**

<a id="p100003"></a>**О ПОНЯТИИ**<br>
**"ВИД НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИМЕНЕНИЯ ГЛАВЫ 30**<br>
**НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет прилагаемые разъяснения Минфина России ([письмо](#p100010) от 09.12.2021 N 03-05-04-01/100107) о понятии "вид недвижимого имущества" для целей применения [главы 30](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p197) "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), включая [пункт 2 статьи 380](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21445) Кодекса (в редакции Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ) о дифференцированных налоговых ставках.
<a id="p100005"></a>Обращаем внимание на позицию Минфина России, согласно которой, учитывая вышеперечисленные положения [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1), с 1 января 2023 года дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества) не допускается.
<a id="p100006"></a>При этом предоставление налоговых преференций по налогу на имущество организаций в отношении отдельных категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества возможно путем установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих налоговых льгот.
<a id="p100007"></a>О разъяснениях информируйте финансовые органы субъектов Российской Федерации в целях установления с 2023 г. налоговых ставок с учетом норм [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1).

<div align="right">

<a id="p100008"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100022"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 9 декабря 2021 г. N 03-05-04-01/100107**

</div>


<a id="p100011"></a>В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо и сообщается следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-382-fz-2021/statya-1) от 29.11.2021 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" в [статью 380](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-380#p237) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) вносятся изменения, предусматривающие изменение критериев дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество организаций.
<a id="p100013"></a>Согласно [пункту 2 статьи 380](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21445) Налогового кодекса (в редакции Федерального закона N 382-ФЗ) дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций допускается в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости.
<a id="p100014"></a>Указанные изменения в [пункт 2 статьи 380](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p239) Налогового кодекса вступят в силу 1 января 2023 года.
<a id="p100015"></a>Таким образом, до 1 января 2023 года законы субъектов Российской Федерации о налоге на имущество организаций должны быть приведены в соответствие с Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) с учетом положений [статьи 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-5#p100041) Налогового кодекса.
<a id="p100016"></a>При этом при определении видов недвижимого имущества в целях дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество организаций следует руководствоваться положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100074) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому определяются, в частности, следующие виды недвижимого имущества: здание, сооружение, помещение (жилое, нежилое), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, многоквартирный дом.
<a id="p100017"></a>Учитывая изложенное, с 1 января 2023 года дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества) не допускается.
<a id="p100018"></a>При этом предоставление налоговых преференций по налогу на имущество организаций в отношении отдельных категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества возможно путем установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих налоговых льгот.

<a id="p100019"></a>Директор Департамента

<div align="right">

Д.В.ВОЛКОВ

</div>




<a id="p100020"></a>

---