---
title: "<Письмо> ФНС России от 29.11.2019 N БС-4-21/24379@"
number: "БС-4-21/24379@"
issued_on: 2019-11-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2124379-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 29.11.2019 N БС-4-21/24379@

# <Письмо> ФНС России от 29.11.2019 N БС-4-21/24379@

"О применении для целей налогообложения объекта недвижимого имущества оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода права на этот объект"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.11.2019 N 03-05-04-01/92306)


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 29 ноября 2019 г. N БС-4-21/24379@**

<a id="p100004"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА**<br>
**ОСПОРЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В СЛУЧАЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА**<br>
**НА ЭТОТ ОБЪЕКТ**

</div>


<a id="p100005"></a>Направляем для использования в работе полученное по запросу ФНС России [письмо](#p100010) Минфина России от 27.11.2019 N 03-05-04-01/92306 о применении для целей налогообложения объекта недвижимого имущества оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода права на этот объект.
<a id="p100006"></a>Указанные [разъяснения](#p100010) необходимо оперативно довести до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения недвижимого имущества.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 27 ноября 2019 г. N 03-05-04-01/92306**

</div>


<a id="p100011"></a>В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено письмо по вопросу о применении для целей налогообложения оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода прав на объект недвижимости и сообщается следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20172), [пунктом 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20179) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка) на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
<a id="p100013"></a>Положения [пункта 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16777), [пункта 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16790) Налогового кодекса применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
<a id="p100014"></a>Налоговым [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) не предусмотрены ограничения по применению указанных выше норм в зависимости от того, кем оспаривалась кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества: новым собственником или предыдущим собственником этого объекта недвижимого имущества.
<a id="p100015"></a>Таким образом, в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка) на основании установления его рыночной стоимости по решению суда, вступившему в силу после 1 января 2019 года, измененная кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, учитывается при определении налоговой базы по соответствующему налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, в том числе в случае перехода прав на этот объект недвижимости к иному лицу.
<a id="p100016"></a>Согласно [пункту 2 статьи 218](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-218#p101173) Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
<a id="p100017"></a>В соответствии с [пунктом 9 статьи 50](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-50#p100512) Налогового кодекса при преобразовании одного юридического лица в другое правопреемником реорганизованного юридического лица в части исполнения обязанностей по уплате налогов признается вновь возникшее юридическое лицо.
<a id="p100018"></a>Учитывая изложенное, Департаментом поддерживается позиция ФНС России о правомерности уточнения налоговых обязательств реорганизованного юридического лица его правопреемником в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка), перешедшего к правопреемнику в порядке правопреемства, на основании установления его рыночной стоимости по решению суда.

<div align="right">

<a id="p100019"></a>Заместитель директора Департамента<br>
В.В.САШИЧЕВ

</div>




<a id="p100020"></a>

---