Письмо ФНС России от 25.02.2021 № БС-4-21/2365@

«О дифференциации налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения»

(вместе с <Письмом> Минфина России от 24.02.2021 № 03-05-04-01/12577)

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о применении подпункта 2 пункта 5 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации в части дифференциации налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения и направляет письмо Минфина России от 24.02.2021 № 03-05-04-01/12577, полученное по данному вопросу.

В связи с письмом в Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение по вопросу о дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц и сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют, в частности, налоговые ставки в пределах, установленных главой 32 Налогового кодекса.

Пунктом 5 статьи 406 Налогового кодекса предусмотрено право представительных органов муниципальных образований дифференцировать налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц, в частности, в зависимости от вида объекта налогообложения.

Как следует из положений главы 32 Налогового кодекса (пункт 6.1 статьи 403, пункт 4 статьи 407), определение видов объектов налогообложения осуществляется исходя из вида объекта недвижимости (например, жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место).

Виды объектов недвижимости определяются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс или иной вид независимо от их площади.

Учитывая изложенное, полагаем, что положения подпункта 2 пункта 5 статьи 406 Налогового кодекса не предусматривают возможность установления представительными органами муниципальных образований дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения.

---