---
title: "<Письмо> ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@"
number: "БС-4-21/22899@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2018-11-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2122899-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@

# <Письмо> ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@

"О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019"


<div align="center">

<a id="p100014"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 27 ноября 2018 г. N БС-4-21/22899@**

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ,**<br>
**УСТАНОВЛЕННОЙ РЕШЕНИЯМИ КОМИССИИ ИЛИ СУДА С 01.01.2019**

</div>


<a id="p100004"></a>В связи с поступлением запросов, касающихся применения [части 6 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-3#p100075) Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", далее - Закон N 334-ФЗ, направляем следующие рекомендации.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [пунктом 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20179) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс, в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-2#p100026) N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
<a id="p100006"></a>В соответствии с [пунктом 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16777), [пунктом 2 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16799) Налогового кодекса (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-2#p100015) N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
<a id="p100007"></a>Вышеперечисленные положения [пункта 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16777), [пункта 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16790) и [пункта 2 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16799) Налогового кодекса (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-2#p100015) N 334-ФЗ), устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года ([часть 6 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-3#p100075) Закона N 334-ФЗ). Одним из таких оснований может являться решения комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.
<a id="p100008"></a>С учетом изложенного, кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
<a id="p100009"></a>При этом следует учитывать положения [пункта 2.1 статьи 52](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4735) Налогового кодекса (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-334-fz-2018/statya-1#p100009) N 334-ФЗ), согласно которому перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество физических лиц для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а также положения [пункта 7 статьи 78](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p2932) Налогового кодекса, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога.
<a id="p100010"></a>Аналогичная позиция изложена в письмах Минфина России от 27.09.2018 N N 03-05-05-02/69137, N 03-05-05-01/69209, от 01.10.2018 N 03-05-06-01/70282.
<a id="p100011"></a>Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения имущества.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>




<a id="p100013"></a>

---