---
title: "<Письмо> ФНС России от 25.11.2016 N БС-4-21/22480@"
number: "БС-4-21/22480@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2016-11-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2122480-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 25.11.2016 N БС-4-21/22480@

# <Письмо> ФНС России от 25.11.2016 N БС-4-21/22480@

"О верификации сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе) земельных участков"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 25 ноября 2016 г. N БС-4-21/22480@

<a id="p100004"></a>**О ВЕРИФИКАЦИИ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ**
**(НАЛОГОВОЙ БАЗЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

<a id="p100005"></a>Направляем для работы рекомендуемую (типовую) [схему](#p100008) взаимодействия территориальных органов ФНС России, Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" в целях верификации сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе) земельных участков, согласованную Росреестром, ФГБУ "ФКП Росреестра" и ФКУ "Налог-Сервис" ФНС.

<a id="p100006"></a>Заместитель руководителя

<div align="right">

Действительный государственный<br>
советник Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Л.БОНДАРЧУК**

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение<br>
к письму ФНС России<br>
от 25 ноября 2016 г. N БС-4-21/22480@

<a id="p100008"></a>**РЕКОМЕНДУЕМАЯ (ТИПОВАЯ) СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ**

</div>

<div align="center">

**ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ФНС РОССИИ, РОСРЕЕСТРА И ФИЛИАЛОВ**<br>
**ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" В ЦЕЛЯХ ВЕРИФИКАЦИИ СВЕДЕНИЙ**<br>
**О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (НАЛОГОВОЙ БАЗЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>


1. <a id="p100009"></a>Настоящий документ устанавливает рекомендуемую (типовую) схему взаимодействия управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации (далее - УФНС), управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (далее - управления Росреестра) и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации (далее - Филиалы ФКП) в целях верификации (сопоставления и актуализации) сведений о кадастровой стоимости земельных участков/налоговой базе (далее - КС), содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) и в базах данных налоговых органов.
2. <a id="p100010"></a>Для проведения верификации ФНС России обеспечивает не позднее 21.11.2016 направление в ФГБУ "ФКП Росреестра" и УФНС содержащейся в базах данных налоговых органов исходной информации об объектах верификации, сформированной АО "ГНИВЦ" по следующим параметрам (в формате excel):
<a id="p100011"></a>2.1. земельные участки /далее - ЗУ/ (по всем УФНС) для периода владения объектом, возникшего ранее 2015 г. и "незакрытого" (актуального) на 01.01.2016, в отношении которых: а) отсутствуют сведения о КС; б) имеются сведения о КС на 01.01.2016 и отсутствуют сведения о КС на 01.01.2015.
<a id="p100012"></a>2.2. для всех объектов верификации исходная информация группируется с указанием кода региона, кода ИФНС, кадастрового номера (либо при его отсутствии - условного номера), площади, разрешенного использования (при наличии сведений), адреса, ФИДа объекта, содержащегося в АИС "Налог-3". При этом исключаются сведения, относящиеся к информации ограниченного распространения и индивидуализирующие владельцев объектов недвижимости.
3. <a id="p100013"></a>Информация об объектах верификации направляется через ФГБУ "ФКП Росреестра" в Филиалы ФКП и рассматривается на внеочередном заседании межведомственной рабочей группы УФНС, управления Росреестра и Филиала ФКП для формирования графика верификации, предусматривающего выполнение в срок до 10.12.2016 следующих мероприятий:
<a id="p100014"></a>3.1. при установлении наличия в ГКН сведений о КС:


| <a id="p100015"></a>N п/п | <a id="p100016"></a>Мероприятие | <a id="p100017"></a>Исполнитель | <a id="p100018"></a>Итоговые документы/сведения |
| --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100019"></a>3.1.1. | <a id="p100020"></a>Передача в УФНС "ответной" информации об объектах верификации, включающей указание соответствующего значения КС на 01.01.2015 и (или) на 01.01.2016 (с сохранением формата исходной информации) | <a id="p100021"></a>Филиал ФКП | <a id="p100022"></a>"Ответный" файл верифицированных сведений, сопоставленных с ГКН |
| <a id="p100023"></a>3.1.2. | <a id="p100024"></a>Передача "ответного" файла верифицированных сведений в Управление налогообложения имущества ФНС России | <a id="p100025"></a>УФНС | <a id="p100026"></a>По СЭД (на имя Толмачевой М.П.) или иным способом, позволяющим удостовериться в доставке информации, с указанием в теме сообщения "ВЕРИФИКАЦИЯ ЗУ КС N... (номер региона)" |
| <a id="p100027"></a>3.1.3. | <a id="p100028"></a>Обеспечение загрузки "ответного" файла верифицированных сведений в АИС "Налог-3" | <a id="p100029"></a>Управление налогообложения имущества (во взаимодействии с АО "ГНИВЦ") | <a id="p100030"></a>Загрузка верифицированных сведений в АИС "Налог-3" (с формированием АО "ГНИВЦ" статистики верифицированных сведений) |


<div align="center">

<a id="p100031"></a>3.2. при установлении отсутствия в ГКН сведений о КС:

</div>



| <a id="p100032"></a>N п/п | <a id="p100033"></a>Мероприятие | <a id="p100034"></a>Исполнитель | <a id="p100035"></a>Итоговые документы/сведения |
| --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100036"></a>3.2.1. | <a id="p100037"></a>Анализ обоснованности отсутствия КС в ГКН по состоянию на 01.01.2015 и (или) на 01.01.2016. При отсутствии обоснованности - исправление технической ошибки в сведениях ГКН о КС, представление информации в УФНС | <a id="p100038"></a>Филиал ФКП | <a id="p100039"></a>Представляемые в УФНС 10-дневные выгрузки; контрольная пообъектная Eхcel-таблица с указанием количества, даты внесения в ГКН сведений о КС, содержавших техническую ошибку, и имена файлов, в которых переданы сведения |
| <a id="p100040"></a>3.2.2. | <a id="p100041"></a>Прием сведений в АИС "Налог-3", представленных в УФНС, сообщение о результатах приема и обработки сведений | <a id="p100042"></a>Филиал ФКУ "Налог-Сервис" ФНС России" | <a id="p100043"></a>Отчет в УФНС о приеме файлов, сформированный в АИС "Налог-3" в режиме "Отчет о приеме файлов" Общего журнала приема сведений от ВО |


<div align="center">

<a id="p100044"></a>3.3. при отсутствии в исходной информации сведений о кадастровом номере объекта верификации:

</div>



| <a id="p100045"></a>3.3.1. | <a id="p100046"></a>При отсутствии сведений о кадастровом номере в исходной информации осуществить автоматизированный поиск кадастрового номера по условному номеру в ЕГРП. Проведение мероприятий, предусмотренных [пунктом 3.1](#p100014) и [3.2](#p100031) | <a id="p100047"></a>Управление Росреестра,<br>Филиал ФКП | <a id="p100048"></a>Итоговые документы/сведения, предусмотренные [пунктами 3.1](#p100014) и [3.2](#p100031) |
| --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100049"></a>3.3.2. | <a id="p100050"></a>При отсутствии сведений о кадастровом и условном номерах в исходной информации осуществить автоматизированный поиск ЗУ в ГКН по представленным характеристикам. Проведение мероприятий, предусмотренных [пунктом 3.1](#p100014) и [3.2](#p100031) | <a id="p100051"></a>Филиал ФКП | <a id="p100052"></a>Итоговые документы/сведения, предусмотренные [пунктами 3.1](#p100014) и [3.2](#p100031) |


<div align="center">

<a id="p100053"></a>3.4. формирование и направление в Управление налогообложения имущества ФНС России отчета УФНС о проведенной работе (по единичному запросу и форме, направляемой в УФНС дополнительно).

</div>




<a id="p100054"></a>

---