Письмо ФНС России от 25.11.2016 № БС-4-21/22480@

«О верификации сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе) земельных участков»

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО от 25 ноября 2016 г. № БС-4-21/22480@

О ВЕРИФИКАЦИИ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (НАЛОГОВОЙ БАЗЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Направляем для работы рекомендуемую (типовую) схему взаимодействия территориальных органов ФНС России, Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в целях верификации сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе) земельных участков, согласованную Росреестром, ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФКУ «Налог-Сервис» ФНС.

Заместитель руководителя

1. Настоящий документ устанавливает рекомендуемую (типовую) схему взаимодействия управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации (далее — УФНС), управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (далее — управления Росреестра) и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации (далее — Филиалы ФКП) в целях верификации (сопоставления и актуализации) сведений о кадастровой стоимости земельных участков/налоговой базе (далее — КС), содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) и в базах данных налоговых органов.

2. Для проведения верификации ФНС России обеспечивает не позднее 21.11.2016 направление в ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФНС содержащейся в базах данных налоговых органов исходной информации об объектах верификации, сформированной АО «ГНИВЦ» по следующим параметрам (в формате excel):

2.1. земельные участки /далее — ЗУ/ (по всем УФНС) для периода владения объектом, возникшего ранее 2015 г. и «незакрытого» (актуального) на 01.01.2016, в отношении которых: а) отсутствуют сведения о КС; б) имеются сведения о КС на 01.01.2016 и отсутствуют сведения о КС на 01.01.2015.

2.2. для всех объектов верификации исходная информация группируется с указанием кода региона, кода ИФНС, кадастрового номера (либо при его отсутствии — условного номера), площади, разрешенного использования (при наличии сведений), адреса, ФИДа объекта, содержащегося в АИС «Налог-3». При этом исключаются сведения, относящиеся к информации ограниченного распространения и индивидуализирующие владельцев объектов недвижимости.

3. Информация об объектах верификации направляется через ФГБУ «ФКП Росреестра» в Филиалы ФКП и рассматривается на внеочередном заседании межведомственной рабочей группы УФНС, управления Росреестра и Филиала ФКП для формирования графика верификации, предусматривающего выполнение в срок до 10.12.2016 следующих мероприятий:

3.1. при установлении наличия в ГКН сведений о КС:

№ п/п	Мероприятие	Исполнитель	Итоговые документы/сведения
3.1.1.	Передача в УФНС «ответной» информации об объектах верификации, включающей указание соответствующего значения КС на 01.01.2015 и (или) на 01.01.2016 (с сохранением формата исходной информации)	Филиал ФКП	«Ответный» файл верифицированных сведений, сопоставленных с ГКН
3.1.2.	Передача «ответного» файла верифицированных сведений в Управление налогообложения имущества ФНС России	УФНС	По СЭД (на имя Толмачевой М.П.) или иным способом, позволяющим удостовериться в доставке информации, с указанием в теме сообщения «ВЕРИФИКАЦИЯ ЗУ КС N... (номер региона)»
3.1.3.	Обеспечение загрузки «ответного» файла верифицированных сведений в АИС «Налог-3»	Управление налогообложения имущества (во взаимодействии с АО «ГНИВЦ»)	Загрузка верифицированных сведений в АИС «Налог-3» (с формированием АО «ГНИВЦ» статистики верифицированных сведений)

№ п/п	Мероприятие	Исполнитель	Итоговые документы/сведения
3.2.1.	Анализ обоснованности отсутствия КС в ГКН по состоянию на 01.01.2015 и (или) на 01.01.2016. При отсутствии обоснованности — исправление технической ошибки в сведениях ГКН о КС, представление информации в УФНС	Филиал ФКП	Представляемые в УФНС 10-дневные выгрузки; контрольная пообъектная Eхcel-таблица с указанием количества, даты внесения в ГКН сведений о КС, содержавших техническую ошибку, и имена файлов, в которых переданы сведения
3.2.2.	Прием сведений в АИС «Налог-3», представленных в УФНС, сообщение о результатах приема и обработки сведений	Филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России»	Отчет в УФНС о приеме файлов, сформированный в АИС «Налог-3» в режиме «Отчет о приеме файлов» Общего журнала приема сведений от ВО

3.3.1.	При отсутствии сведений о кадастровом номере в исходной информации осуществить автоматизированный поиск кадастрового номера по условному номеру в ЕГРП. Проведение мероприятий, предусмотренных пунктом 3.1 и 3.2	Управление Росреестра, Филиал ФКП	Итоговые документы/сведения, предусмотренные пунктами 3.1 и 3.2
3.3.2.	При отсутствии сведений о кадастровом и условном номерах в исходной информации осуществить автоматизированный поиск ЗУ в ГКН по представленным характеристикам. Проведение мероприятий, предусмотренных пунктом 3.1 и 3.2	Филиал ФКП	Итоговые документы/сведения, предусмотренные пунктами 3.1 и 3.2

---