--- title: "<Письмо> ФНС России от 03.11.2017 N БС-4-21/22424" number: "БС-4-21/22424" issued_on: 2017-11-03 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2122424" --- ## <Письмо> ФНС России от 03.11.2017 N БС-4-21/22424 # <Письмо> ФНС России от 03.11.2017 N БС-4-21/22424 "О применении при расчете земельного налога повышающего коэффициента, предусмотренного п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ" (вместе с <Письмом> Минфина России от 30.10.2017 N 03-05-04-02/71392)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 3 ноября 2017 г. N БС-4-21/22424** **О ПРИМЕНЕНИИ**
**ПРИ РАСЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПОВЫШАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА,**
**ПРЕДУСМОТРЕННОГО П. 15 СТ. 396 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ**
Настоящим направляем для сведения и учета в работе [письмо](#p100010) Минфина России от 30.10.2017 N 03-05-04-02/71392 по запросу ФНС России о применении при исчислении земельного налога повышающего коэффициента 2, предусмотренного [п. 15 ст. 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) Налогового кодекса Российской Федерации. Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога, в том числе проводящих налоговые проверки.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 30 октября 2017 г. N 03-05-04-02/71392**
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу применения при исчислении земельного налога повышающего коэффициента 2, установленного [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее. Согласно [пункту 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) Кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по земельному налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициента 2 является государственная регистрация права на земельный участок с видом разрешенного использования для жилищного строительства. Учитывая изложенное, полагаем, что в отношении земельного участка с видом разрешенного использования для производственных целей, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре в 2010 году, при дальнейшем внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании данного земельного участка, предусматривающих жилищное строительство, коэффициент 2 при исчислении земельного налога не применяется. Одновременно отмечаем, что Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят в первом чтении проект N 27073-7 "О внесении изменений в [статью 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-396#p1411) Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по земельному налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока начиная с месяца внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении (изменении) разрешенного использования земельного участка, предусматривающего жилищное строительство.
Директор Департамента
А.В.САЗАНОВ
---