---
title: "<Письмо> ФНС России от 23.10.2018 N БС-4-21/20677@"
number: "БС-4-21/20677@"
issued_on: 2018-10-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2120677-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 23.10.2018 N БС-4-21/20677@

# <Письмо> ФНС России от 23.10.2018 N БС-4-21/20677@

"О направлении письма Минфина России по вопросу о применении повышающих коэффициентов по земельному налогу"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 19.10.2018 N 03-05-04-02/75191)


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 октября 2018 г. N БС-4-21/20677@**

<a id="p100004"></a>**О НАПРАВЛЕНИИ**<br>
**ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ ПО ВОПРОСУ О ПРИМЕНЕНИИ ПОВЫШАЮЩИХ**<br>
**КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе [разъяснения](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 19.10.2018 N 03-05-04-02/75191 по вопросу применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов, предусмотренных [пунктами 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) и [16 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p3692) Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство), приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами.
<a id="p100006"></a>Доведите настоящие [разъяснения](#p100010) до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 19 октября 2018 г. N 03-05-04-02/75191**

</div>


<a id="p100011"></a>В Департаменте налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрено письмо по вопросу о применении повышающих коэффициентов по земельному налогу и сообщается следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
<a id="p100013"></a>В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
<a id="p100014"></a>Согласно [пункту 16 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p3692) Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
<a id="p100015"></a>Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных [пунктами 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11395) и [16 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p3692) Налогового кодекса, является государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство).
<a id="p100016"></a>При этом применение указанных коэффициентов прекращается в случае государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий земельный участок.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Директор Департамента<br>
А.В.САЗАНОВ

</div>




<a id="p100018"></a>

---