Письмо ФНС России от 28.10.2020 № БС-4-21/17664@

«О реализации в целях налогообложения Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби»

(вместе с <Письмом> Минсельхоза России от 27.10.2020 № СХ-15-23/17343)

Направляем для учета в работе письмо Минсельхоза России от 27.10.2020 № СХ-15-23/17343 (приложение № 1), полученное по запросу Федеральной налоговой службы от 22.09.2020 № БС-4-21/15427@ (приложение № 2) о лицах, уполномоченных применять утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1475 Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби, с целью последующего внесения сведений о размере земельных долей в Единый государственный реестр недвижимости и их передачи в налоговые органы.

Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога.

Минсельхоз России рассмотрел обращение по вопросу применения правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. № 450, Минсельхоз России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), и не уполномочен осуществлять официальное толкование действующего законодательства, а также практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

Понятие земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий, а также порядок ее оборота установлены в Федеральном законе от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона № 101-ФЗ порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1475 утверждены Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби (далее — Правила).

При этом в действующей редакции Закона № 101-ФЗ не установлена обязанность участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и иных органов пересчитывать размеры земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби.

Однако участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами (подпункт 9 пункта 3 статьи 14 Закона № 101-ФЗ).

Таким образом, в настоящее время, Правила могут применяться общим собранием участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Одновременно сообщаем, что Минсельхозом России разработан и внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», положения которого направлены на совершенствование оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, в части установления обязательности пересчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби и процедуры такого пересчета.

В настоящее время указанный законопроект дорабатывается в Аппарате Правительства Российской Федерации.

---