---
title: "<Письмо> ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@"
number: "БС-4-21/17604@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2019-09-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2117604-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@

# <Письмо> ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@

"О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 3 сентября 2019 г. N БС-4-21/17604@**

<a id="p100004"></a>**О ПРЕКРАЩЕНИИ**<br>
**НАЛОГОВОГО АДМИНИСТРИРОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ**<br>
**УЧАСТКОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА**<br>
**МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА**

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с поступающими обращениями по вопросам прекращения налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома ([пп. 6 п. 2 ст. 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10306) Налогового кодекса Российской Федерации, далее - НК РФ), информируем о целесообразности изучения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 11642/11 по делу N А55-17896/2010 и Определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2018 N 305-КГ18-1112 по делу N А41-6047/2017.
<a id="p100006"></a>В указанных судебных актах на основании [ст. 36](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p101033) Жилищного кодекса Российской Федерации, [пп. 6 п. 2 ст. 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10306) НК РФ и [ч. 1 ст. 16](https://bukva.ai/docs/zakon-189-fz-2004/statya-16#p100090) Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится вывод о том, что с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок в силу федерального закона поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прекращение предшествующего права застройщика на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
<a id="p100007"></a>Доведите информацию (в качестве рекомендуемой) до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога, в т.ч. мероприятия налогового контроля.

<div align="right">

<a id="p100008"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>




<a id="p100009"></a>

---