Письмо ФНС России от 03.09.2019 № БС-4-21/17604@

«О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома»

В связи с поступающими обращениями по вопросам прекращения налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (пп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации, далее — НК РФ), информируем о целесообразности изучения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010 и Определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2018 № 305-КГ18-1112 по делу № А41-6047/2017.

В указанных судебных актах на основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ и ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится вывод о том, что с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок в силу федерального закона поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, даже если прекращение предшествующего права застройщика на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Доведите информацию (в качестве рекомендуемой) до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога, в т.ч. мероприятия налогового контроля.

---