--- title: "<Письмо> ФНС России от 14.12.2022 N БС-4-21/16922" number: "БС-4-21/16922" issued_on: 2022-12-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2116922" --- ## <Письмо> ФНС России от 14.12.2022 N БС-4-21/16922 # <Письмо> ФНС России от 14.12.2022 N БС-4-21/16922 "О применении Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П в целях определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций" (вместе с <Письмом> Банка России от 12.12.2022 N 17-1-1/720 "О применении Положения N 448-П")
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 14 декабря 2022 г. N БС-4-21/16922** **О ПРИМЕНЕНИИ**
**ПОЛОЖЕНИЯ БАНКА РОССИИ ОТ 22.12.2014 N 448-П В ЦЕЛЯХ**
**ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО НАЛОГУ**
**НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ**
В Федеральную налоговую службу поступают обращения кредитных организаций по вопросу определения объекта налогообложения в отношении недвижимости, учитываемой кредитными организациями на балансовом счете N 619 "Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности" в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/448-p) Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" (далее - Положение N 448-П). В соответствии с [подпунктом 1 пункта 1 статьи 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18381) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций (далее - налог) признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с [пунктом 1 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9189) Кодекса (как среднегодовая стоимость), если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378#p21414) и [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) Кодекса. Согласно [пункту 3 статьи 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21415) Кодекса с 1 января 2022 года недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Порядок бухгалтерского учета кредитной организацией недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, определяется в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/448-p) N 448-П. На основании [пункта 4.1](https://bukva.ai/docs/448-p#p134) Положения N 448-П (в редакции Указания Банка России от 19.08.2021 N 5891-У, вступившей в силу с 1 января 2022 года) объекты имущества, классифицированные кредитной организацией в качестве недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемые на балансовом счете N 619 "Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности", являются основными средствами, образующими отдельную группу - инвестиционная недвижимость. Данная позиция о порядке учета в составе основных средств недвижимости, учитываемой кредитными организациями на счете бухгалтерского учета N 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", доведена до ФНС России [письмом](#p100017) Департамента регулирования бухгалтерского учета Банка России от 12.12.2022 N 17-1-1/720 (копия прилагается). Учитывая изложенное, относящиеся к основным средствам объекты недвижимого имущества, учитываемые кредитной организацией на счете бухгалтерского учета N 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", в том числе не переданные в аренду, признаются объектом налогообложения по налогу в рамках [подпункта 1 пункта 1 статьи 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18381) Кодекса. Указанную информацию необходимо довести до сотрудников территориальных налоговых органов, осуществляющих администрирование налога. Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 12 декабря 2022 г. N 17-1-1/720** **О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ N 448-П**
Департамент регулирования бухгалтерского учета Банка России рассмотрел обращение о применении [Положения](https://bukva.ai/docs/448-p) N 448-П <1> и сообщает следующее. --- <1> [Положение](https://bukva.ai/docs/448-p) Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" (в редакции Указания Банка России от 19.08.2021 N 5891-У) (далее - Положение N 448-П). В целях применения [Положения](https://bukva.ai/docs/448-p) N 448-П объекты имущества, классифицированные кредитной организацией в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, учитываемые на балансовом счете N 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", на основании [пункта 4.1](https://bukva.ai/docs/448-p#p134) Положения N 448-П являются основными средствами, образующими отдельную группу - инвестиционная недвижимость.
И.о. директора Департамента
регулирования бухгалтерского учета
Т.Б.ПИХНОВСКАЯ
---