---
title: "<Письмо> ФНС России от 29.11.2022 N БС-4-21/16075@"
number: "БС-4-21/16075@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2022-11-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2116075-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 29.11.2022 N БС-4-21/16075@

# <Письмо> ФНС России от 29.11.2022 N БС-4-21/16075@

"О предоставлении в налоговые органы сведений органов Росреестра об объектах незавершенного строительства"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 29 ноября 2022 г. N БС-4-21/16075@**

<a id="p100004"></a>**О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ СВЕДЕНИЙ ОРГАНОВ**<br>
**РОСРЕЕСТРА ОБ ОБЪЕКТАХ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА**

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями (в т.ч. письмо УФНС России по Республике Башкортостан от 27.10.2022 N 14-12/23936@) по вопросу о предоставлении в налоговые органы сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) сообщаем.
<a id="p100006"></a>Необходимость предоставления указанных сведений в рамках взаимодействия с органами Росреестра, предусмотренного пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и приказом Росреестра N П/0131, ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - информационное взаимодействие), обусловлена исполнением обязанности налоговых органов по исчислению налога на имущество физических лиц (пункты 1, 2 статьи 408 Кодекса).
<a id="p100007"></a>Так, согласно абзацу третьему подпункта 1, подпунктам 2, 3 пункта 2, пункту 3 статьи 406 Кодекса, для налогообложения ОНС в случае, если проектируемым назначением ОНС является жилой дом, налоговая ставка по налогу не должна превышать 0,3%; в отношении ОНС, кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей, - 2%; для иных ОНС - 0,5%.
<a id="p100008"></a>С учетом изложенного до внесения соответствующих изменений в форму "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества", утвержденную приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (далее - Форма сведений), ФНС России с Росреестром (письмо от 24.11.2022 N 06-10292-ЕМ/22) выработан следующий алгоритм информационного взаимодействия:
1) <a id="p100009"></a>Для выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН об ОНС в случае, если проектируемым назначением ОНС является жилой дом, в строке 1.2.9 Формы сведений ("КодВидОН") указывается код "002002005000", соответствующий виду объекта недвижимости - "Объект незавершенного строительства". При этом в строке 1.2.12 Формы сведений ("НазнСоор") указываются слова "жилой дом" при наличии в ЕГРН сведений о таком проектируемом назначении ОНС;
2) <a id="p100010"></a>Для выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН об ОНС в иных случаях строка 1.2.12 Формы сведений не заполняется.
<a id="p100011"></a>Соответствующие доработки алгоритма автоматизированного определения в АИС "Налог-3" ФНС России кода вида объекта недвижимости по "Справочнику видов недвижимости и транспортных средств (СНТС)" доведены письмом ФНС России от 08.11.2022 N БС-4-21/15003@ (с изменениями).
<a id="p100012"></a>Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих исчисление налога.
<a id="p100013"></a>Прошу Росреестр в возможно короткий срок обеспечить техническую реализацию вышеизложенного алгоритма информационного взаимодействия.

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Заместитель руководителя<br>
Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации 2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>




<a id="p100015"></a>

---