---
title: "<Письмо> ФНС России от 09.09.2020 N БС-4-21/14603@"
number: "БС-4-21/14603@"
issued_on: 2020-09-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2114603-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 09.09.2020 N БС-4-21/14603@

# <Письмо> ФНС России от 09.09.2020 N БС-4-21/14603@

"О применении в качестве налоговой базы кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с ч. 9 ст. 24 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 09.09.2020 N 03-05-04-02/79020)


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 9 сентября 2020 г. N БС-4-21/14603@**

<a id="p100004"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**В КАЧЕСТВЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО**<br>
**УЧАСТКА, ОПРЕДЕЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С Ч. 9 СТ. 24**<br>
**ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ"**

</div>


<a id="p100005"></a>Направляем для руководства в работе прилагаемое [письмо](#p100010) Минфина России от 09.09.2020 N 03-05-04-02/79020 по вопросу о применении в качестве налоговой базы кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с [частью 9 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100274) Федерального закона от 03.07.2020 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Письмо получено по обращению ФНС России в связи с запросом УФНС России по Московской области от 10.07.2020 N 17-09/047852@.
<a id="p100006"></a>Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения объектов недвижимости, в т.ч. камеральные налоговые проверки.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 9 сентября 2020 г. N 03-05-04-02/79020**

</div>


<a id="p100011"></a>В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо по вопросу применения в качестве налоговой базы за налоговый период 2019 года кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с [частью 9 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100274) Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ), действовавшей до вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-269-fz-2020/statya-1) от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и сообщается следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17418) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом с учетом особенностей, предусмотренных указанной [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-391#p1365).
<a id="p100013"></a>Согласно [части 1 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18#p76) Федерального закона N 237-ФЗ в 2019 году сведения о кадастровой стоимости применялись для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев (особенностей), предусмотренных указанной [статьей](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18#p75).
<a id="p100014"></a>[Статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18#p75) Федерального закона N 237-ФЗ не предусмотрены особенности применения сведений о кадастровой стоимости земельных участков, установленной в соответствии со [статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-19#p633) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1) N 237-ФЗ.
<a id="p100015"></a>В свою очередь, [частью 9 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100274) Федерального закона N 237-ФЗ предусмотрено, что после утверждения результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1) N 237-ФЗ, бюджетным учреждением осуществляется определение кадастровой стоимости для земельных участков, кадастровая стоимость которых была установлена в соответствии со [статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-19#p633) Федерального закона N 135-ФЗ после 1 января года проведения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1) N 237-ФЗ.
<a id="p100016"></a>Поскольку соответствующие обязательства бюджетных учреждений по расчету кадастровой стоимости возникают после проведения государственной кадастровой оценки и утверждения ее результатов, актом, день вступления в силу которого принимается в качестве даты начала применения рассчитанной в соответствии с [частью 9 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100274) Федерального закона N 237-ФЗ кадастровой стоимости, является акт об утверждении последних на дату проведения такого расчета результатов государственной кадастровой оценки.
<a id="p100017"></a>Следовательно, для целей исчисления земельного налога за налоговый период 2019 года сведения о кадастровой стоимости земельного участка в рассматриваемом случае подлежат применению с даты вступления в силу акта субъекта Российской Федерации, утвердившего кадастровую стоимость земельных участков, вне зависимости от даты фактического внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
<a id="p100018"></a>Кроме того, в силу положений [части 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100011), [части 1 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100053) и [части 4 статьи 63](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100851) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также [пунктов 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13995), [4 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13996) Налогового кодекса в данном случае участники налоговых отношений должны учитывать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости о дате начала применения кадастровой стоимости.
<a id="p100019"></a>В части возможности применения [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-13-p-2019) Конституционного Суда Российской Федерации от 28.02.2019 N 13-П в рассматриваемой ситуации полагаем необходимым отметить, что содержащиеся в нем выводы сделаны в связи с другим предметом рассмотрения и применительно к иным положениям законодательства Российской Федерации, в том числе к положениям [пункта 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17418) Налогового кодекса, которые применялись до 1 января 2019 года.

<div align="right">

<a id="p100020"></a>Директор Департамента<br>
Д.В.ВОЛКОВ

</div>




<a id="p100021"></a>

---