---
title: "<Письмо> ФНС России от 26.01.2018 N БС-4-21/1390@"
number: "БС-4-21/1390@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2018-01-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-211390-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 26.01.2018 N БС-4-21/1390@

# <Письмо> ФНС России от 26.01.2018 N БС-4-21/1390@

"О налоговой ставке в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, принадлежащих индивидуальным предпринимателям"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 26 января 2018 г. N БС-4-21/1390@**

<a id="p100004"></a>**О НАЛОГОВОЙ СТАВКЕ**<br>
**В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ**<br>
**ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ**<br>
**ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ**

</div>


<a id="p100005"></a>В целях администрирования земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих индивидуальному предпринимателю (далее - Участки), направляем для изучения копии судебных постановлений по делу N А41-90821/2016, включая Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2018 N 305-КГ17-20424.
<a id="p100006"></a>Обращаем внимание на следующие обстоятельства, использованные налоговыми органами и судебными инстанциями для вывода о применении налоговой [ставки](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1397) в отношении Участков в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости:
- <a id="p100007"></a>наличие множественности Участков, принадлежащих одному лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости;
- <a id="p100008"></a>установление признаков коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в т.ч. создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т.п.), наличие фактов дальнейшей реализации Участков, т.е. их использования налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
<a id="p100009"></a>Доведите информацию до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>




<a id="p100011"></a>

---