Письмо ФНС России от 29.11.2024 № БС-4-21/13592@

«Об основаниях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае сноса (разрушения) расположенных на земельном участке жилых домов»

(вместе с <Письмом> Минфина России от 21.11.2024 № 03-05-04-02/116385)

В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями (в т.ч. письмо УФНС России по Республике Коми от 19.09.2024 № 15-19/40025) об основаниях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае сноса (разрушения) расположенных на земельном участке жилых домов, направляем разъяснения Департамента налоговой политики Минфина России (письмо от 21.11.2024 № 03-05-04-02/116385 прилагается).

Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих контроль за правильностью и полнотой исчисления земельного налога.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеуказанных разъяснений.

Департамент налоговой политики на указанное письмо ФНС России об основаниях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — коэффициенты), сообщает о поддержке позиции ФНС России, что в случае наличия на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, ранее построенных жилых домов и последующего их сноса (разрушения), отсутствуют основания для применения коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении указанных земельных участков.

Указанная позиция подтверждается выводами, содержащимися в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 10.07.2018 № Ф05-9398/2018 по делу № А41-91945/2017 о том, что факт прекращения права собственности на построенные на земельном участке объекты недвижимости не имеет правового значения, поскольку действующее законодательство не содержит требования о применении коэффициентов для стимулирования повторного исполнения обязанности по осуществлению жилищного строительства.

---