---
title: "<Письмо> ФНС России от 12.11.2024 N БС-4-21/12899@"
number: "БС-4-21/12899@"
issued_on: 2024-11-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2112899-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 12.11.2024 N БС-4-21/12899@

# <Письмо> ФНС России от 12.11.2024 N БС-4-21/12899@

"О применении порядка исчисления налога на имущество организаций на основании сведений, представленных в соответствии с пунктом 9.5 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 07.11.2024 N 03-05-04-01/110015)


<div align="center">

<a id="p100020"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 12 ноября 2024 г. N БС-4-21/12899@**

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ**<br>
**ПОРЯДКА ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО**<br>
**ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОСНОВАНИИ СВЕДЕНИЙ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ**<br>
**В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 9.5 СТАТЬИ 85 НАЛОГОВОГО**<br>
**КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

</div>


<a id="p100004"></a>В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями о применении порядка исчисления налога на имущество организаций (далее - налог) на основании сведений, представленных в соответствии с [пунктом 9.5 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p5128) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), рекомендуем учитывать следующее.
<a id="p100005"></a>Согласно [пункту 5 статьи 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21065) Налогового кодекса в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика налога в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в [статье 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Налогового кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено [статьей 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-382#p260) Налогового кодекса.
<a id="p100006"></a>В свою очередь, [пунктом 4 статьи 218](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-218#p101177) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (далее - недвижимое имущество), приобретают право собственности на недвижимое имущество.
<a id="p100007"></a>Как разъяснено в [пункте 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-10-2010-3#p100035) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, в силу [пункта 2 статьи 8](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-8#p241) Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
<a id="p100008"></a>Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект в полном объеме с момента внесения паевого взноса (такой вывод содержится, в частности, в [пункте 7](https://bukva.ai/docs/obzor-2-2020-2#p100090) Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).
<a id="p100009"></a>Для информирования налоговых органов об указанном основании возникновения права собственности на недвижимое имущество [пунктом 9.5 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p5128) Налогового кодекса установлено, что потребительские кооперативы обязаны сообщать в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведения о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество, предоставленное своим членам и иным лицам, имеющим право на паенакопления (далее - сведения). [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21107-at#p100023) сведений утверждена приказом ФНС России от 28.01.2021 N ЕД-7-21/107@ (зарегистрирован Минюстом России 01.03.2021, регистрационный N 62635).
<a id="p100010"></a>Учитывая изложенное, полученные налоговым органом сведения, содержащие дату полного внесения паевого взноса за недвижимое имущество, указанное в [пункте 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13981) Налогового кодекса, являются основанием для прекращения исчисления налога в соответствии с [пунктом 5 статьи 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21065) Налогового кодекса в отношении плательщика налога, которому ранее принадлежало такое недвижимое имущество, указанное в сведениях.
<a id="p100011"></a>Вышеуказанная позиция поддержана Департаментом налоговой политики Минфина России ([письмо](#p100016) от 07.11.2024 N 03-05-04-01/110015).
<a id="p100012"></a>Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих контроль за правильностью и полнотой исчисления налога, сопровождение деятельности по рассмотрению жалоб и судебному представительству налоговых органов.
<a id="p100013"></a>Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>






<div align="right">

<a id="p100021"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100015"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100016"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 7 ноября 2024 г. N 03-05-04-01/110015**

</div>


<a id="p100017"></a>В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо от 03.10.2024 N БС-4-21/11292@ по вопросу о порядке уплаты налога на имущество организаций и сообщается, что поддерживается изложенная в указанном письме позиция ФНС России о том, что полученные налоговым органом сведения, содержащие дату полного внесения паевого взноса за недвижимое имущество, являются основанием для прекращения исчисления налога в соответствии с [пунктом 5 статьи 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p21065) Налогового кодекса Российской Федерации в отношении плательщика налога, которому ранее принадлежало недвижимое имущество.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Директор Департамента<br>
Д.В.ВОЛКОВ

</div>




<a id="p100019"></a>

---