--- title: "<Письмо> ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-21/12096" number: "БС-4-21/12096" issued_on: 2017-06-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2112096" --- ## <Письмо> ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-21/12096 # <Письмо> ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-21/12096 "О применении налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении объектов недвижимого имущества" (вместе с <Письмом> Минфина России) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 23 июня 2017 г. N БС-4-21/12096 **О ПРИМЕНЕНИИ** **НАЛОГОВОЙ ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ** **ПО ПУНКТУ 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ** **ФЕДЕРАЦИИ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА** Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе [письмо](#p100010) Минфина России от 22.06.2017 N 03-05-04-01/39279 по вопросу о применении налоговой льготы по налогу на имущество организаций по [пункту 21 статьи 381](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6733) Налогового кодекса Российской Федерации. Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу применения [статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Налогового кодекса (далее - Кодекс) Российской Федерации и сообщает. Согласно [пункту 1 статьи 17](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-17#p100162) Кодекса налог считается установленным лишь в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения, а именно: объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, налоговая ставка, порядок исчисления налога, порядок и сроки уплаты налога. Объект налогообложения по налогу на имущество организаций установлен [статьей 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-374#p208) Кодекса. [Пунктом 1 статьи 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9760) Кодекса объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p231), [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) и [378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса. В соответствии с [пунктом 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13981) Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200), как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения и указанного в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) - [3 пункта 1 статьи 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9204) Кодекса, а также с 1 января 2015 года, - в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета ([подпункт 4 пункта статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10299) Кодекса). Указанные объекты недвижимого имущества подлежат налогообложению на основании [подпункта 3 пункта 12 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11852) Кодекса у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p231) и [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) Кодекса. При этом льгота по налогу на имущество организаций, предусмотренная [пунктом 21 статьи 381](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6733) Кодекса в отношении вновь вводимых объектов основных средств, по которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, применяется также в отношении вновь вводимых объектов недвижимого имущества, указанных в [пункте 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13981) Кодекса, при наличии энергетического паспорта на день постановки объектов на учет.
Директор Департамента
**А.В.САЗАНОВ**
---