--- title: "<Письмо> ФНС России от 19.06.2017 N БС-4-21/11567" number: "БС-4-21/11567" issuer: "Федеральная налоговая служба" issued_on: 2017-06-19 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2111567" --- ## <Письмо> ФНС России от 19.06.2017 N БС-4-21/11567 # <Письмо> ФНС России от 19.06.2017 N БС-4-21/11567 "О новых форме и формате представления в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним" **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 19 июня 2017 г. N БС-4-21/11567 **О НОВЫХ ФОРМЕ И ФОРМАТЕ** **ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ** **ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ** **ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ** Информируем о том, что на официальном портале правовой информации 14.06.2017 опубликован [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at) ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@", номер опубликования 0001201706140039, зарегистрирован в Минюсте России 13.06.2017, регистрационный N 47018 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201706140039), далее - Приказ. [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at), изданным во исполнение [пунктов 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4187), [10 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p2424) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), предусматриваются следующие основные изменения в информационном обмене органов Росреестра с налоговыми органами: 1) возможность представления сведений об адресе объекта недвижимости, внесенном в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и структурированном в соответствии с требованиями к адресации объектов, в т.ч. на основании записей в Федеральной информационной адресной системе (в целях реализации Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-443-fz/statya-1) от 28.12.2013 N 443-ФЗ и [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1221-2014) Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"); 2) представление сведений о кадастровой стоимости с указанием даты ее внесения в ЕГРН и даты начала применения, в т.ч. в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок либо по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда (в целях реализации [пункта 15 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10302), [пункта 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366), [пункта 2 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16799) НК РФ); 3) указание признака включения объекта недвижимости в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в целях реализации [подпункта 6 пункта 2 статьи 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10306), [пункта 3 статьи 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10333) НК РФ); 4) представление сведений о дате снятия объекта недвижимости с кадастрового учета (в целях завершения налогового администрирования по объектам, прекратившим существование, в т.ч. снесенным, разрушенным); 5) представление сведений о назначении здания с типом жилое строение (в т.ч. в целях реализации [пункта 2 статьи 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13699) НК РФ, [пункта 9 части 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100981) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ); 6) структурированное представление сведений об объектах недвижимости вида "гараж", "машино-место", "объект незавершенного строительства", "единый недвижимый комплекс" (в т.ч. в целях реализации [пункта 1 статьи 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10325) НК РФ, Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-315-fz-2016/statya-1) от 03.07.2016 N 315-ФЗ); 7) исключение "дублирования" сведений об адресе (места нахождения) организации и физического лица - правообладателей объектов недвижимости; 8) указание полной информации о цене сделки с объектом недвижимости, в т.ч. условий определения цены в натуральном выражении и размера арендной платы (в т.ч. в целях реализации [статей 210](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-210#p101116), [217.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-217-1#p11750) НК РФ); 9) расширение реквизитного состава информации о разрешенном использовании земельного участка, об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (в т.ч. в целях реализации [статей 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-374#p208), [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219), [пункта 1 статьи 388](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p6375), [статьи 394](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-394#p1391) НК РФ и [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-540-2014-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"); 10) указание полной информации о прекращении ранее возникших (до вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31) от 21.07.1997 N 122-ФЗ) прав на земельные участки (в т.ч. с учетом [статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69#p100891) Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). В целях реализации [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at) в ближайшее время будут подготовлены изменения в [соглашение](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-1) о взаимодействии Росреестра и ФНС России (от 03.09.2010 N ММВ-27-11/9/37) и в [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p302) Росреестра N П/302, ФНС России N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011 "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества". УФНС России по субъектам Российской Федерации необходимо довести настоящие разъяснения до сотрудников налоговых инспекций, осуществляющих администрирование налогов на имущество, и обеспечить применение положений [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at). УФНС России по Республике Крым и УФНС России по г. Севастополю необходимо довести положения [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at) до органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории соответствующих субъектов Российской Федерации.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
---