---
title: "<Письмо> ФНС России от 03.10.2024 N БС-4-21/11284@"
number: "БС-4-21/11284@"
issued_on: 2024-10-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-2111284-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 03.10.2024 N БС-4-21/11284@

# <Письмо> ФНС России от 03.10.2024 N БС-4-21/11284@

"О разъяснениях Минфина России по вопросам исчисления земельного налога"

(вместе с <Письмами> Минфина России от 22.07.2024 N 03-05-06-02/68373, от 01.10.2024 N 03-05-04-02/94789)


<div align="center">

<a id="p100020"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

**от 3 октября 2024 г. N БС-4-21/11284@**

<a id="p100003"></a>**О РАЗЪЯСНЕНИЯХ**<br>
**МИНФИНА РОССИИ ПО ВОПРОСАМ ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для изучения следующие копии писем Минфина России:
- <a id="p100005"></a>от 22.07.2024 [N 03-05-06-02/68373](#p100011) по вопросу об исчислении земельного налога в случае включения земельного участка в границы территории другого муниципального образования;
- <a id="p100006"></a>от 01.10.2024 [N 03-05-04-02/94789](#p100015) по вопросу о применении коэффициентов, предусмотренных [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24772) Налогового кодекса Российской Федерации, при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных на условиях осуществления на них жилищного строительства в рамках обеспечения реализации решения о комплексном развитии территории без заключения договора о комплексном развитии территории.
<a id="p100007"></a>Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
<a id="p100008"></a>Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих исчисление земельного налога.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
С.Л.БОНДАРЧУК

</div>







## <a id="p100021"></a>Приложение


<div align="center">

<a id="p100010"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100011"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 22 июля 2024 г. N 03-05-06-02/68373**

</div>


<a id="p100012"></a>Департамент налоговой политики на обращение о порядке исчисления земельного налога сообщает, что в случае включения земельного участка, принадлежащего физическому лицу, в границы территории другого муниципального образования, в котором установлена налоговая ставка по налогу, отличная от применявшейся в муниципальном образовании по предыдущему месту нахождения земельного участка, исчисление земельного налога осуществляется в порядке, аналогичном установленному [пунктом 7 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24766) Налогового кодекса Российской Федерации: с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в границах муниципального образования, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Заместитель директора Департамента<br>
В.В.САШИЧЕВ

</div>






<div align="center">

<a id="p100014"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100015"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 1 октября 2024 г. N 03-05-04-02/94789**

</div>


<a id="p100016"></a>Департамент налоговой политики в связи с указанным письмом ФНС России рассмотрел обращение по вопросу применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24772) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает, что указанным [пунктом](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24772) предусмотрено применение повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением случаев осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, для которых [пунктом 16.1 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24777) Кодекса предусмотрены особенности применения повышающих коэффициентов.
<a id="p100017"></a>Таким образом, при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства в рамках обеспечения реализации решения о комплексном развитии территории без заключения договора о комплексном развитии территории, повышающие коэффициенты подлежат применению в порядке, предусмотренном [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p24772) Кодекса.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Заместитель директора Департамента<br>
Р.А.ЛЫКОВ

</div>




<a id="p100019"></a>

---