Письмо ФНС России от 03.10.2024 № БС-4-21/11284@

«О разъяснениях Минфина России по вопросам исчисления земельного налога»

(вместе с <Письмами> Минфина России от 22.07.2024 № 03-05-06-02/68373, от 01.10.2024 № 03-05-04-02/94789)

ПИСЬМО

Федеральная налоговая служба направляет для изучения следующие копии писем Минфина России:

• от 22.07.2024 № 03-05-06-02/68373 по вопросу об исчислении земельного налога в случае включения земельного участка в границы территории другого муниципального образования;
• от 01.10.2024 № 03-05-04-02/94789 по вопросу о применении коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных на условиях осуществления на них жилищного строительства в рамках обеспечения реализации решения о комплексном развитии территории без заключения договора о комплексном развитии территории.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих исчисление земельного налога.

Приложение

Департамент налоговой политики на обращение о порядке исчисления земельного налога сообщает, что в случае включения земельного участка, принадлежащего физическому лицу, в границы территории другого муниципального образования, в котором установлена налоговая ставка по налогу, отличная от применявшейся в муниципальном образовании по предыдущему месту нахождения земельного участка, исчисление земельного налога осуществляется в порядке, аналогичном установленному пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации: с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в границах муниципального образования, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Департамент налоговой политики в связи с указанным письмом ФНС России рассмотрел обращение по вопросу применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), и сообщает, что указанным пунктом предусмотрено применение повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением случаев осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, для которых пунктом 16.1 статьи 396 Кодекса предусмотрены особенности применения повышающих коэффициентов.

Таким образом, при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства в рамках обеспечения реализации решения о комплексном развитии территории без заключения договора о комплексном развитии территории, повышающие коэффициенты подлежат применению в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 396 Кодекса.

---