--- title: "<Письмо> ФНС России от 28.04.2012 N БС-4-11/7262@" number: "БС-4-11/7262@" issued_on: 2012-04-28 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-117262-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 28.04.2012 N БС-4-11/7262@ # <Письмо> ФНС России от 28.04.2012 N БС-4-11/7262@ "О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина России от 13.04.2012 N 03-05-04-02/35, <Письмом> Минфина России от 01.03.2012 N 03-05-04-02/17) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** ## ПИСЬМО от 28 апреля 2012 г. N БС-4-11/7262@ **О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ** Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе копии писем Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 13.04.2012 [N 03-05-04-02/35](#p100010) и от 01.03.2012 [N 03-05-04-02/17](#p100015) по вопросу применения кадастровой стоимости земельных участков, установленной в размере рыночной стоимости по итогам рассмотрения споров в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и внесенной в государственный кадастр недвижимости. Довести указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.
Государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 13 апреля 2012 г. N 03-05-04-02/35 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости по итогам рассмотрения споров в комиссии и внесенной в государственный кадастр недвижимости, и сообщает, что данный вопрос рассматривался Департаментом в рамках рассмотрения обращения Минэкономразвития России и на него дан ответ [письмом](#p100015) от 01.03.2012 N 03-05-04-02/17 (копия письма прилагается).
Заместитель директора Департамента
**С.В.РАЗГУЛИН**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 1 марта 2012 г. N 03-05-04-02/17 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости по итогам рассмотрения споров в комиссии и внесенной в государственный кадастр недвижимости, в текущем налоговом периоде и сообщает следующее. В соответствии с [пунктом 5 статьи 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p179) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1), федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. На основании [пункта 3 статьи 66](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p101120) Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Согласно [статье 3](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-3#p100015) Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). [Статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p100661) Федерального закона N 135-ФЗ установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. В течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости ([статья 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p100598) Федерального закона N 135-ФЗ). Согласно [пункту 1 статьи 390](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1363) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со [статьей 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-389#p1354) Налогового кодекса. Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом ([пункт 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Налогового кодекса). Учитывая изложенное, полагаем, что если кадастровая стоимость, определенная по итогам рассмотрения споров в комиссии в размере рыночной стоимости, установлена на дату принятия решения комиссии в текущем налоговом периоде, то данная кадастровая стоимость должна применяться при исчислении земельного налога в следующем налоговом периоде, а если по решению комиссии кадастровая стоимость определяется на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то измененная кадастровая стоимость должна применяться в текущем налоговом периоде.
Заместитель директора Департамента
**С.В.РАЗГУЛИН**
---