---
title: "<Письмо> ФНС России от 14.01.2014 N БС-4-11/231"
number: "БС-4-11/231"
issued_on: 2014-01-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-11231"
---

## <Письмо> ФНС России от 14.01.2014 N БС-4-11/231

# <Письмо> ФНС России от 14.01.2014 N БС-4-11/231

"Об имущественном налоговом вычете"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 23.12.2013 N 03-04-07/56593)


<a id="p100018"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 14 января 2014 г. N БС-4-11/231

<a id="p100003"></a>**ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2013 N 03-04-07/56593 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении.
<a id="p100005"></a>Доведите указанное [письмо](#p100009) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**С.Л.БОНДАРЧУК**

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**
от 23 декабря 2013 г. N 03-04-07/56593

<a id="p100010"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 11.09.2013 N БС-4-3/16462 по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101392) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
<a id="p100011"></a>Из письма следует, что нежилое помещение, находившееся в общей долевой собственности четырех собственников, продано по одному договору купли-продажи.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [подпунктом 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8429) Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
<a id="p100013"></a>При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно [подпункту 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9243) Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
<a id="p100014"></a>В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.
<a id="p100015"></a>Учитывая изложенное, при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в нежилом помещении.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100017"></a>

---