---
title: "<Письмо> ФНС России от 18.12.2020 N БС-4-11/20950@"
number: "БС-4-11/20950@"
issued_on: 2020-12-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1120950-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 18.12.2020 N БС-4-11/20950@
# <Письмо> ФНС России от 18.12.2020 N БС-4-11/20950@
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 14.12.2020 N 03-04-07/109293)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
**от 18 декабря 2020 г. N БС-4-11/20950@**
**О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 14.12.2020 N 03-04-07/109293 о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц супругу, который на момент приобретения объекта недвижимого имущества не состоял в браке, направленный в адрес ФНС России в ответ на запрос от 14.10.2020 N БС-4-11/16806@.
Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 14 декабря 2020 г. N 03-04-07/109293**
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с [пунктом 3 статьи 210](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17317) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), если иное не предусмотрено указанным пунктом, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная [пунктом 1 статьи 224](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101442) Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных [статьями 218](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-218#p101301) - [221](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-221#p101375) Кодекса, с учетом особенностей, установленных [главой 23](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101069) "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц предоставляются с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены [статьей 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-220#p8422) Кодекса.
Так, на основании положений [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-220#p8422) Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них ([подпункт 3 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса);
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них ([подпункт 4 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18252) Кодекса).
[Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8453) Кодекса установлен перечень документов, представляемых налогоплательщиком для целей подтверждения права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного [подпунктом 3 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса.
Согласно [пункту 4 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8462) Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный [подпунктом 4 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18252) Кодекса, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в [пункте 3 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8437) Кодекса, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Таким образом, положениями [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-220#p8422) Кодекса установлено, что указанные имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику при условии, в частности, документального подтверждения права на получение имущественных налоговых вычетов, а также размера фактически понесенных налогоплательщиком расходов.
С учетом положений [статьи 256](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-256#p101342) Гражданского кодекса Российской Федерации и [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-34#p100155) Семейного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение приобретено в общую совместную собственность супругов за счет общих доходов супругов, то факт уплаты денежных средств по договору, связанному с приобретением такого жилого помещения, только одним из супругов не является основанием для отказа второму супругу в предоставлении имущественных налоговых вычетов.
Вместе с тем, если жилое помещение приобретено только в собственность одного из супругов, то оснований для получения имущественных налоговых вычетов, в том числе в сумме расходов на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение жилого помещения, вторым супругом, который на момент заключения договора не состоял в браке, не имеется.