---
title: "<Письмо> ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20146"
number: "БС-4-11/20146"
issued_on: 2020-12-08
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1120146"
---
## <Письмо> ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20146
# <Письмо> ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20146
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 02.12.2020 N 03-04-07/105376)
> [!IMPORTANT]
> В дополнение к данному документу направлено [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1120494) ФНС России от 11.12.2020 N БС-4-11/20494.
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
**от 8 декабря 2020 г. N БС-4-11/20146**
**О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 02.12.2020 N 03-04-07/105376 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, направленный в адрес ФНС России в ответ на запрос от 28.02.2020 N БС-3-11/1576@.
Доведите указанное [письмо](#p100009) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 2 декабря 2020 г. N 03-04-07/105376**
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с [подпунктом 4 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18252) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с [пунктом 3 статьи 210](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17317) Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предоставляемого с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены [статьей 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-220#p8422) Кодекса, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно [пункту 4 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8462) Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный [подпунктом 4 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18252) Кодекса, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в [пункте 3 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8437) Кодекса, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Так, согласно положениям [пункта 3 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8437) Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности, договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность.
Учитывая изложенное, поручитель по ипотечному жилищному кредиту (займу) вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренного [подпунктом 4 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p18252) Кодекса, только при соблюдении установленных условий.