--- title: "<Письмо> ФНС России от 11.10.2016 N БС-4-11/19238@" number: "БС-4-11/19238@" issued_on: 2016-10-11 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1119238-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 11.10.2016 N БС-4-11/19238@ # <Письмо> ФНС России от 11.10.2016 N БС-4-11/19238@ "О направлении разъяснений Минфина России" (вместе с <Письмом> Минфина России от 30.09.2016 N 03-05-04-01/57212) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 11 октября 2016 г. N БС-4-11/19238@ **О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ** Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 30.09.2016 N 03-05-04-01/57212 о порядке применения отдельных положений [статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-360-fz-2016/statya-19#p100234) Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 30 сентября 2016 г. N 03-05-04-01/57212 В связи с поступающими обращениями в Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрен вопрос о применении с 1 января 2017 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях исчисления налога на имущество организаций в рамках действия [статьи 19](https://bukva.ai/docs/zakon-360-fz-2016/statya-19#p100234) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и с учетом заключения Минэкономразвития России сообщается следующее. Согласно [пункту 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9190) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. В [статье 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9201) Налогового кодекса определены объекты недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; 4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. При этом в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества иностранных организаций налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость начиная с 2014 года. В отношении иных объектов недвижимого имущества, указанных в [статье 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Налогового кодекса, применение кадастровой стоимости зависит от соответствующего решения субъекта Российской Федерации. [Статьей 19](https://bukva.ai/docs/zakon-360-fz-2016/statya-19#p100234) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 360-ФЗ) определены особенности применения кадастровой стоимости недвижимого имущества в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года. Исходя из положений Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-360-fz-2016/statya-19#p100234) N 360-ФЗ, в указанный период должна применяться наименьшая кадастровая стоимость объекта недвижимости, полученная с 1 января 2014 года или с 1 января года, в котором впервые кадастровая стоимость начала действовать для целей налогообложения, если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для целей налогообложения. Учитывая изложенное, такой датой в отношении имущества иностранных организаций является 1 января 2014 года, а в отношении иных объектов, указанных в [статье 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Налогового кодекса, - 1 января года, указанного в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости (вне зависимости от даты включения конкретного объекта недвижимости в перечень объектов административно-делового и торгового назначения).
Заместитель директора Департамента
**В.А.ПРОКАЕВ**
---