--- title: "<Письмо> ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@" number: "БС-4-11/14930@" issued_on: 2020-09-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1114930-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@ # <Письмо> ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@ "По вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилого дома и земельного участка с видом разрешенного использования, установленного в соответствии с частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вместе с <Письмом> Минфина России от 07.09.2020 N 03-04-07/78389) > [!IMPORTANT] > Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.nalog.gov.ru/ по состоянию на 17.09.2020.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 15 сентября 2020 г. N БС-4-11/14930@** **ПО ВОПРОСУ**
**ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА**
**ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО РАСХОДАМ**
**НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ВИДОМ**
**РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, УСТАНОВЛЕННОГО В СООТВЕТСТВИИ**
**С ЧАСТЬЮ 7 СТАТЬИ 54 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.07.2017**
**N 217-ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА**
**ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ**
**ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 07.09.2020 N 03-04-07/78389 по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилого дома и земельного участка с видом разрешенного использования, установленного в соответствии с [частью 7 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100628) Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный в адрес ФНС России в ответ на запрос от 10.02.2020 N БС-4-11/2091@. Доведите указанное [письмо](#p100009) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 7 сентября 2020 г. N 03-04-07/78389**
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее. [Подпунктом 3 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение, в частности, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Предоставление имущественного налогового вычета при приобретении иных земельных участков [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) не предусмотрено. В то же время, согласно [части 7 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100628) Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), вступившего в силу 1 января 2019 года, для целей применения в Федеральном [законе](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. При этом вышеуказанные положения [части 7 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100628) Федерального закона N 217-ФЗ не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. На основании [статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100016) Федерального закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Из вышеизложенного следует, что начиная с 1 января 2019 года при выполнении условий, установленных [статьей 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-220#p8422) Кодекса, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренного [подпунктом 3 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса, после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
---