--- title: "<Письмо> ФНС России от 02.08.2013 N БС-4-11/14061" number: "БС-4-11/14061" issued_on: 2013-08-02 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1114061" --- ## <Письмо> ФНС России от 02.08.2013 N БС-4-11/14061 # <Письмо> ФНС России от 02.08.2013 N БС-4-11/14061 "О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина России от 26.07.2013 N 03-05-04-02/29850) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 2 августа 2013 г. N БС-4-11/14061 **О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ** Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе копию [письма](#p100010) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 26.07.2013 N 03-05-04-02/29850 по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство. Довести указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 26 июля 2013 г. N 03-05-04-02/29850 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство, и сообщает следующее. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-216-fz-2007/statya-1#p100270) от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее -Федеральный закон N 216-ФЗ) внесено изменение в [пункт 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которому в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-216-fz-2007/statya-4#p100290) N 216-ФЗ вступил в силу с 1 января 2008 года. Таким образом, применение повышающего коэффициента должно осуществляться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы только начиная с 1 января 2008 года. Одновременно отмечаем, что внесение в государственный кадастр недвижимости изменений категории земли и (или) вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя земельного участка, сопровождается выдачей правообладателю этого земельного участка нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок. Учитывая изложенное, если в отношении земельного участка с разрешенным использованием, например, "для сельскохозяйственного производства", права на который зарегистрированы до 1 января 2008 года, а после 1 января 2008 года в отношении этого земельного участка изменен вид разрешенного использования на "для жилищного строительства" без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент, предусмотренный [пунктом 15 статьи 396 Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824), не применяется.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
---