---
title: "<Письмо> ФНС России от 29.07.2015 N БС-4-11/13308@"
number: "БС-4-11/13308@"
issued_on: 2015-07-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1113308-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 29.07.2015 N БС-4-11/13308@

# <Письмо> ФНС России от 29.07.2015 N БС-4-11/13308@

"Об имущественном налоговом вычете"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.07.2015 N 03-04-07/43152)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 29 июля 2015 г. N БС-4-11/13308@

<a id="p100004"></a>**ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ**

<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 27.07.2015 N 03-04-07/43152 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в случае принятия по наследству имущества, находящегося под обременением-ипотекой.
<a id="p100006"></a>Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Л.БОНДАРЧУК**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 27 июля 2015 г. N 03-04-07/43152

<a id="p100011"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101392) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
<a id="p100012"></a>Из письма следует, что наследодателем в 2010 году была приобретена квартира с привлечением средств ипотечного кредита. После смерти наследодателя в 2011 году право собственности на указанное имущество перешло к наследнику. При этом с момента вступления в наследство налогоплательщик оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, в том числе, проценты за пользование указанным кредитом.
<a id="p100013"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 1114](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1110#p100022) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) днем открытия наследства является день смерти гражданина.
<a id="p100014"></a>Согласно положениям [пункта 4 статьи 1152](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1152#p100224) Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
<a id="p100015"></a>[Пунктом 1 статьи 38](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-38#p100271) Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
<a id="p100016"></a>Таким образом, поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке, установленном [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8425) Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100018"></a>

---