--- title: "<Письмо> ФНС России от 15.07.2015 N БС-4-11/12494" number: "БС-4-11/12494" issued_on: 2015-07-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1112494" --- ## <Письмо> ФНС России от 15.07.2015 N БС-4-11/12494 # <Письмо> ФНС России от 15.07.2015 N БС-4-11/12494 "О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина России от 06.07.2015 N 03-05-04-02/38796) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 15 июля 2015 г. N БС-4-11/12494 **О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ** Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе копию [письма](#p100010) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.2015 N 03-05-04-02/38796 по вопросу о порядке применения в целях исчисления земельного налога кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, установленной в течение налогового периода решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда. Довести указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 6 июля 2015 г. N 03-05-04-02/38796 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в дополнение к письму от 15.06.2015 N 03-05-04-02/34427 о порядке применения в целях исчисления земельного налога кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, установленной в течение налогового периода решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или суда, сообщает следующее. В соответствии с положением [статьи 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p484) Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), вступившим в силу с 22 июля 2014 года, устанавливающем, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном [статьей 24.18](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-18#p433) Федерального закона N 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Согласно [пункту 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-284-fz-2014/statya-2#p100038) от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признания утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", вступившим в силу с 1 января 2015 года, [пункт 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17418) Кодекса дополнен положением аналогичным положению [статьи 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p484) Федерального закона 135-ФЗ. Таким образом, по мнению Департамента, налогообложение земельным налогом в 2014 году должно осуществляться с учетом [статьи 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p479) Федерального закона 135-ФЗ. Согласно [пункту 4 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p2948) Кодекса органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. При этом отмечаем, что в том случае, если при проведении камеральной налоговой проверки декларации за 2014 год налоговым органом получено от налогоплательщика решение комиссии или суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, датированного 2014 годом, а от регистрирующего органа такая информация в налоговый орган не поступала, то налоговому органу необходимо в рамках межведомственного взаимодействия обратиться в органы Росреестра для подтверждения представленной налогоплательщиком информации об изменении кадастровой стоимости. Таким образом, налоговые органы при администрировании земельного налога должны руководствоваться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Что касается [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1113149#p100008) Минфина России от 16.07.2013 N 03-05-04-02/27809, то оно применяется в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
---