--- title: "<Письмо> ФНС России от 19.06.2014 N БС-4-11/11793" number: "БС-4-11/11793" issuer: "Федеральная налоговая служба" issued_on: 2014-06-19 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1111793" --- ## <Письмо> ФНС России от 19.06.2014 N БС-4-11/11793 # <Письмо> ФНС России от 19.06.2014 N БС-4-11/11793 "О налоге на имущество организаций" **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 19 июня 2014 г. N БС-4-11/11793 **О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ** Федеральная налоговая служба в связи с многочисленными запросами налогоплательщиков и налоговых органов сообщает следующее. Согласно [пункту 1 статьи 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4973) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p231) и [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) Кодекса. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со [статьей 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса ([пункт 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9190) Кодекса). В соответствии с [пунктом 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9201) Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных [статьей 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. На основании положений [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9205) и [7 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9219) Кодекса налоговая база в отношении указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса объектов недвижимости определяется как кадастровая стоимость в случае принятия законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, определенный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Начиная с 1 января 2014 года налогоплательщики, имеющие в собственности указанные в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса объекты, должны облагать объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в субъекте Российской Федерации применительно к налоговому периоду 2014 года соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, определенный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов, по мнению ФНС России, осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности организации, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Дополнительно ФНС России сообщает, что [пунктом 12 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-52-fz-2014/statya-2#p100089) Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в [пункт 5 статьи 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9238) Кодекса, согласно которым в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в [статье 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено [статьей 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-382#p260) Кодекса. С Минфином России согласовано. Настоящие разъяснения следует довести до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
---