---
title: "<Письмо> ФНС России от 26.12.2025 N БС-4-11/11723@"
number: "БС-4-11/11723@"
issued_on: 2025-12-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1111723-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 26.12.2025 N БС-4-11/11723@
# <Письмо> ФНС России от 26.12.2025 N БС-4-11/11723@
"О рассмотрении запроса"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 23.12.2025 N 03-04-07/125118)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
**от 26 декабря 2025 г. N БС-4-11/11723@**
О РАССМОТРЕНИИ ЗАПРОСА
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2025 N 03-04-07/125118 о порядке обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных по договору ренты.
Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 23 декабря 2025 г. N 03-04-07/125118**
Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов физических лиц и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-34-2#p3880) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с [пунктом 3 статьи 594](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-594#p100617) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным [пунктом 3 статьи 424](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-424#p102008) Гражданского кодекса.
[Пунктом 2 статьи 585](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-585#p100582) Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже Гражданского [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения Гражданского [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) постольку, поскольку иное не установлено правилами [главы 33](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-583#p100573) Гражданского кодекса и не противоречит существу договора ренты.
Таким образом правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество бесплатно по факту не является даром плательщику ренты, поскольку установлены встречные обязательства.
По мнению Департамента, к доходу в виде выкупной цены в части цены ранее переданного недвижимого имущества под выплату ренты бесплатно могут применяться соответствующие положения [пункта 17.1 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16967) Кодекса при соблюдении установленных условий.