---
title: "<Письмо> ФНС России от 25.06.2013 N БС-4-11/11462@"
number: "БС-4-11/11462@"
issued_on: 2013-06-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1111462-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 25.06.2013 N БС-4-11/11462@
# <Письмо> ФНС России от 25.06.2013 N БС-4-11/11462@
"О земельном налоге"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507, <Письмом> Минфина России от 03.06.2013 03-05-04-02/20217)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
## ПИСЬМО
от 25 июня 2013 г. N БС-4-11/11462@
**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе копии писем Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 03.06.2013 [N 03-05-04-02/20217](#p100019) и от 13.03.2013 [N 03-05-04-02/7507](#p100009) о дате применения для исчисления земельного налога кадастровой стоимости земельного участка, признанной равной рыночной стоимости в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.
Довести указанные письма до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**С.Л.БОНДАРЧУК**
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 13 марта 2013 г. N 03-05-04-02/7507
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода в результате изменения категории земельного участка или вида его разрешенного использования и сообщает следующее.
В соответствии с [пунктом 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Из указанной [нормы](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Кодекса следует, что налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.
В то же время Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.11.2012 N 7701/12 (далее - Постановление) указал, что отсутствие в [главе 31](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1345) Кодекса нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования.
Однако ни в [Кодексе](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143), ни в Постановлении не установлен правовой механизм, определяющий особый порядок определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедших в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Вместе с тем, принимая во внимание Постановление, полагаем, что исчисление земельного налога в отношении земельного участку, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, целесообразно осуществлять с применением коэффициента, аналогичного коэффициенту, установленному в [пункте 7 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1420) Кодекса.
Одновременно отмечаем, что вопрос о порядке определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедших в текущем налоговом периоде, в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, либо установлении запрета на изменение налоговой базы в текущем налоговом периоде, будет рассмотрен в рамках проводимой работы по совершенствованию [главы 31](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1345) Кодекса.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 3 июня 2013 г. N 03-05-04-02/20217
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрел письмо о дате применения для исчисления земельного налога кадастровой стоимости земельного участка, признанной равной рыночной стоимости в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка, и сообщает следующее.
Позиция Департамента по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода в результате изменения категории земельного участка или вида его разрешенного использования, с учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.11.2012 N 7701/12 была направлена в адрес ФНС России [письмом](#p100009) от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507.
По мнению Департамента, если кадастровая стоимость земельного участка, определенная в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, установлена на дату принятия такого решения, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением позиции изложенной в [письме](#p100009) от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507.
Если кадастровая стоимость земельного участка в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка признается равной рыночной стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением этой кадастровой стоимости за весь налоговый период.